剛剛，央行同時宣布降准、降息！1萬億的大利好！

No.1 | 壹

央行剛剛宣布

同時降准降息

今天下午3點，國務院新聞辦舉行新聞發布會。發布會上，中國人民銀行行長潘功勝表示，央行將於2月5日下調存款准備金率0.5個百分點，向市場提供長期流動性約1萬億元；明天（25日）將下調支農支小再貸款、再貼現利率0.25個百分點，並持續推動社會綜合融資成本穩中有降。

央行宣布：降准降息！

那么，央行爲何會選擇此時降准？業內專家普遍認爲，當前降准有空間且有必要，有利於鞏固經濟回升向好態勢。

1、降准可以釋放充足流動性以支持實體經濟

“降准可以更好配合財政發力、支持信貸增長和實體經濟修復目標。”中信證券首席經濟學家明明說。

全球財富管理論壇理事長、財政部原部長樓繼偉也在日前表示，短期來看，應採取適宜的宏觀政策有效擴大國內需求、提升市場信心、防範化解風險、鞏固經濟回升向好的勢頭。貨幣政策仍有較大降息、降准空間。

仲量聯行大中華區首席經濟學家兼研究部總監龐溟表示，從政策工具來說，考慮到多個政策目標的疊加，比如，地方政府化債、房地產企業債務風險化解等，央行維持流動性合理充裕的措施是大概率事件。

“由於要觀察美聯儲貨幣政策節奏、維持人民幣匯率基本穩定，除了加大了公开市場淨投放規模之外，降准可以推動資金利率向政策利率收斂，這是相比降息而言較好的選擇。”龐溟說。

2、當前貨幣政策空間仍較爲充足，存款准備金率、實際利率等均具有一定下行空間，有助於助力商業銀行“开門紅”和穩定資金面。

光大銀行金融市場部宏觀研究員周茂華表示，人民銀行通過降准，釋放長期限、低成本、穩定流動性，有助於增強商業銀行信貸投放能力，爲金融機構合理讓利實體經濟拓展空間。同時，央行通過降准可以有效平抑短期資金面波動，暢通政策傳導。

東方金誠首席宏觀分析師王青表示，從保持信貸投放合理增長等角度出發，降准也是可選項。“2023年12月官方制造業PMI指數繼續處於50%以下，這就意味着該指標連續3個月運行在收縮區間。回顧歷史可以看到，一旦官方制造業PMI指數連續3個月低於榮枯平衡线，貨幣政策做出反應的概率就會顯著增加。”他說。

周茂華表示，此次央行降准，將進一步加大實體經濟支持力度，有助於提振市場對經濟復蘇與企業盈利改善的預期。國內市場流動性有望保持合理充裕，預計後續央行仍可能適度引導市場利率中樞下移；國內股市估值整體低窪，加之國內持續深化資本市場改革等，均有助於後續股市估值修復。

據悉，降准消息宣布後，海外中國資產應聲上漲，富時中國A50漲幅擴大至2%，恆生指數、恆生科技指數漲幅一度擴大到4%、5%！

No.2 |貳

2024首次降准

對房地產市場有哪些影響？

這是2024年首次降准，也是央行繼9月14日全面降准0.25個百分點之後的第一次降准。

事實上，市場對於降准已有預期，採取降准等手段對衝近期流動性擾動因素是一種合適選擇。

一方面，降准爲市場提供了更多長期資金，增加了資金流動性，有利於降低資金成本，進一步提振市場信心，有助於推動宏觀經濟恢復；另一方面，對房地產行業也將帶來積極影響，宏觀經濟穩中向好有利於帶動房地產市場預期好轉，同時購房者、企業端的合理資金需求也有望得到更好地支持。

簡單來說，這個操作就是讓銀行被依法鎖定的資金減少，自由使用的資金相應增加，提高放貸的意愿，刺激經濟的繁榮。這次降准，預計將釋放超過1萬億流動性。

作爲國民經濟支柱行業，房地產事關經濟恢復、民生就業和金融風險。爲了促進房地產軟着陸，助力“保交樓”且恢復信心，必然有部分資金流入房地產行業。

據房地產指數顯示，自2016年來的14次降准措施公布後，5日後，地產板塊有9次錄得上漲，5次錄得下跌。（數據來源：XIN號）

No.3 |叄

房貸利率創歷史新低

合肥新一輪降息降至？

按照慣例，降准之後伴隨而來的就是降息，爲了保持對房地產市場的刺激力度，不排除新一輪全面降息。

本月20號，最新一期LPR出爐，1年期LPR爲3.45%，5年期以上的LPR爲4.2%，與上個月一致。也就是說，合肥最新房貸利率保持不變，首套及二套已結清房貸利率爲4.0%（LPR-20BP），二套未結清房貸利率爲4.5%。

有業內認爲，當前，存款利率和MLF利率已處於較低水平，降息的空間比較有限。雖然LPR報價沒變，但是房貸利率已是歷史低點，是买房好時機。

央行、銀保監會聯合發布《首套住房貸款利率動態調整機制》

根據公开資料不完全統計發現：全國70個大中城市中，七成以上城市的首套商業性個人住房貸款利率下限來到了“3字頭”，且絕大部分城市的首套房貸利率已經創下歷史新低。

不過，多位專家表示，預計今年至少有兩次降准降息。2024年利率會進一步走低，預計在上半年會到位。2024开年以來，有不少城市發力“降低买房成本”，對房貸利率進行調整，已經驗證了這一判斷。

佛山

據商業銀行最新消息，關於階段性取消首套商業性個人住房貸款利率下限的政策，佛山已申請落地，於2024年1月1日正式實施。有分析師預估佛山個人住房貸款利率會降到3.6%~3.8%之間。

東莞

據了解，東莞多家大行已將首套房貸利率下調至最低3.8%，即LPR-40BP（基點）。

呼和浩特

呼和浩特市政府官網顯示：自2024年1月1日起，呼和浩特市購买首套住房商業性個人住房貸款利率加點下限執行LPR-40BP。調整後個人首套住房貸款最低利率水平爲3.8%，爲近年來呼和浩特市房貸利率最低水平。

南京

1月9日，新一线城市中的南京也开始行動，首套房貸利率從LPR-20BP下調至LPR-30BP，即3.9%，從“4”時代進入“3”時代。

廣西

據中國人民銀行廣西壯族自治區分行官網2023年10月30日消息，廣西除玉林市房貸利率下限下調至LPR-50BP外，其他13個設區市首套房貸利率下限均下調至LPR-60BP（3.6%），處於歷史低位，其中就包括南寧、桂林、北海等。

結語：

此次央行同時降准、降息實爲罕見，在一定程度上釋放了逆周期調節加碼信號，有利於引導社會預期，提振市場信心，進一步夯實經濟回穩向上基礎。對於樓市方面的利好也是顯而易見的，預計2024年首套房貸的利率降幅將會更大。

標題：剛剛，央行同時宣布降准、降息！1萬億的大利好！

地址：https://www.vogueseek.com/post/47044.html

鄭重聲明：本文版權歸原作者所有，轉載文章僅為傳播信息之目的，不構成任何投資建議，如有侵權行為，請第一時間聯絡我們修改或刪除，多謝。