來源： 編輯：匿名 發表時間：2023-12-12 16:51:52 熱度：23
12月12日，藍鯨財經從萬達集團獲悉，太盟投資集團（PAG）已經與大連萬達商管集團共同宣布籤署新投資協議。
根據新協議內容，太盟將聯合其他投資者，在投資贖回期滿時，經萬達商管集團贖回後，對珠海萬達商管再投資。按照新協議，大連萬達商管集團持有珠海萬達商管40%股份，爲單一最大股東，太盟等數家現有及新進投資人股東參與投資，總計持股60%。就上市問題，新投資將不再設置對賭協議。
這意味着，在珠海萬達商管赴港上市的最後期限來臨之前，萬達的上市對賭壓力已經消除，不僅如此，本次還引入了新的投資者，體現了投資者對珠海萬達商管增長潛力的肯定，對其經營能力的認可。
根據此前招股書披露的信息，珠海萬達商管的機構投資人包括鄭裕彤家族、碧桂園、中信資本、螞蟻、騰訊、太盟投資集團等22家，這些投資人於2021年8月對珠海萬達商管的投資額約爲380億人民幣，其中太盟的投資額約爲28億美元（約180億人民幣）。按照之前對賭協議的內容，如果珠海萬達商管在2023年底前未能完成上市工作，萬達商管有義務向上述投資者回購股份。
萬達表示，未來將與太盟等重要股東一起，進一步優化公司法人治理，保持管理團隊穩定，共同支持公司的長遠發展，切實履行社會責任。
如果珠海萬達商管無法在今年年底上市，那么觸發回購協議將是一個顯而易見的潛在風險，萬達的現金流可能也會承壓。不過，在此之前，萬達已採取了一系列積極的措施，包括四度轉讓萬達電影股權、調整債務還款計劃等，以保證足夠的流動性。
此前有知情人士向藍鯨財經透露，在今年6月底第四次向港交所提交招股書之後，珠海萬達商管就一直在做“兩手准備”，一邊在配合港交所推進上市流程，一邊與投資者協商談判關於對賭的逾300億元回購款的償還。該人士還透露，由於萬達資產數量多且較爲優質，萬達曾向投資者提供了多種談判方案。
在不少業內人士看來，以萬達的體量以及資產規模、質量而言，通過騰挪來度過壓力是沒有多大懸念的，萬達也一直在與前期投資者進行商討，以尋求解決方案。
公开資料顯示，珠海萬達商管目前管理全國227個地級及以上城市的494個大型商業中心。過去兩年中，珠海萬達商管管理的商業中心數量從417家增長到494家，平均年增長率爲9%左右。以管理的商業面積計，珠海萬達商管現爲全球最大的商業管理公司。
根據萬達官方消息，自上述現有投資人2021年入資以來，珠海萬達連續三年超額完成業績目標， 2021年稅後收入爲235億元，2022年爲271億元，2023年（預估）爲293億元，平均年增長約12%。2021年稅後利潤爲53億元，2022年爲75億元，2023年（預估）爲95億元，年增率達34%。過去三年，該公司共計上繳稅收約100億元，對股東的分紅分別爲2021年46億元、2022年67億元以及2023年（預估）85億元。
標題：上市對賭危機解除，珠海萬達商管獲太盟投資集團再投資
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