存款利率進入2字頭，存量房貸利率會降嗎？

來源：編輯：匿名發表時間：2023-06-11 00:50:26 熱度：19

導讀： 6月8日，中國銀行等國有六大行（另有工商銀行、農業銀行、建設銀行、交通銀行、郵政儲蓄）就在官網上發布公告進行利率調整。銀行全面“降息”大戲拉开序幕！利息進入“2字頭”時代多家銀行正式官宣降息...

6月8日，中國銀行等國有六大行（另有工商銀行、農業銀行、建設銀行、交通銀行、郵政儲蓄）就在官網上發布公告進行利率調整。

銀行全面“降息”大戲拉开序幕！

利息進入“2字頭”時代

多家銀行正式官宣降息

具體怎么個下調法？

·1年期以下定期存款利率，保持不變；

·活期存款利率從0.25% 下調至0.2%，下調5個基點；

·2年期定期存款利率下調10個基點至 2.05%；

·3年期定期存款利率下調15個基點至 2.45%；

·5年期定期存款利率下調15個基點至 2.5%。

·1年期以下定期存款利率，保持不變；

·活期存款利率從0.25% 下調至0.2%，下調5個基點；

·2年期定期存款利率下調10個基點至 2.05%；

·3年期定期存款利率下調15個基點至 2.45%；

·5年期定期存款利率下調15個基點至 2.5%。

中國工商銀行公告：

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中國農業銀行公告

中國銀行公告

中國建設銀行公告

交通銀行公告

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當然，如果是在銀行裏存幾萬塊，可能感覺不到利息的變化。但要按100萬元5年期整存整取計算，這次降息意味着，到手的利息減少了7500元。

值得一提的是，這是自去年9月以來，國有大行定存利率的又一次集體調整，也是今年內國內各大銀行進行的第4輪存款利率下調。

那么，銀行爲何頻繁下調存款利率？一方面，是緩解負債壓力，增加銀行盈利；另一方面，則是爲了刺激居民的消費欲望，促進經濟的復蘇發展。

另有多數專家分析，從居民存貸款情況看，居民存款下降的部分原因是因爲 提前還貸意愿強烈。

存貸款利率下行

存量房貸未跟進

從2022年下半年以來，不少城市4%左右的房貸利率，與此前高位上崗的5%甚至6%的存量房貸利率差距過大，因而在全國範圍內掀起了一輪“提前還貸潮”，日照也不例外。

據了解，日照大部分銀行當下都正常辦理提前還貸業務且按貸款合同執行，一般需要提前半個月至一個月到營業網點填寫書面申請，一年可申請一次，每次還款金額不低於五萬元。

目前， 日照主流銀行首套商貸利率普遍爲4.1%，二套商貸利率4.9%。與樓市火熱時期的高位水平相比較，存在不少差距。

以100萬的貸款爲例，若以之前5.65的存量房貸利率來算的話，30年的等額本息貸款，月供5772元。而目前4.1%房貸利率，月供4832元，每月多還940元，利息差了近34萬。

一邊是存量房貸利率短時間內難有下調空間，一邊是存款收益下降，再加上對未來工作是否能夠穩定、收入是否會驟降等不確定因素的考慮，讓更多人傾向於將存款用於提前還貸，以減輕資金壓力。