來源： 編輯：匿名 發表時間：2024-06-07 00:51:32 熱度：21
相對於REITs市場，今日的滬深兩市行情可謂是慘烈，雖然滬深指數波動較小，但中小微股票殺跌嚴重。截至收盤，滬深兩市合計僅400只個股上漲，近5000只個股下跌。不含當日上市新股，僅有約20只個股漲停，約150只個股跌停。
一、下跌因素
引發今日市場大幅震蕩的因素可能與近期持續加強的退市機制有關。由於不確定性因素增加導致資金主動拋售小微盤股，從當前資金流向看，部分資金傾向於去抱團高股息、大盤股、科技股等確定性相對強的股票。
二、REITs市場介紹
1、波動性小
自2021年上市以來，REITs市場走過了完整的上漲下降周期；REITs市場自本年初上漲後長期維持較小的波動。自2024年4月30日以來（不考慮分紅影響），截止2024年6月6日收盤，36只REITs二級市場波動較爲平穩，平均僅下跌0.16%。其中，高速公路業績拖累影響了二級市場波動，9只高速公路REITs平均下跌幅度達到了2.42%；產業園類REITs項目受益於出租率以及資產價值提升影響，區間平均漲幅最高，漲幅比例爲1.81%。
2024年6月6日，相較於滬深兩市近5000多只下跌的中小微股票來講，36只REITs僅有13只微幅下挫，最大跌幅爲0.98%；平均跌幅僅爲0.215%。上漲19只，最大漲幅1.54%；平均漲幅爲0.44%。平盤4只。
2、分紅穩健
不完全統計，目前已經完成完整年度分紅公告的26只REITs項目，平均年化分紅比例約爲6.57%。其中，特許經營權類REITs項目平均分紅派息率爲9.34%；產權類REITs項目平均分紅派息率爲4.54%。雖然與投資者預期的分紅派息率還有一些空間，但穩健性與分紅持續性已經具備一定的價值投資基礎。
小結：相對於不穩定的中小微股票，REITs市場自發行至上市後的信息披露管理，高度透明性與相對持續穩健的運營收入奠定了其長期發展的基礎。隨着REIT市場逐步走向成熟穩健，REITs價值屬性必將逐漸走向成熟。
後記：6月6日晚間，證監會上市公司監管司就近期上市公司股票被實施ST、退市情況答記者問。
其指出，根據市場規則，每年4月30日年報披露結束後，問題公司的股票會因各種原因被實施ST或*ST，包括財務數據不達標、大額資金被大股東佔用、內部控制存在重大缺陷等。按照4月底新修訂的滬深交易所《股票上市規則》，今年的主要變化是，爲嚴懲造假行爲，上市公司因財務造假被行政處罰但未達重大違法退市標准的，將被實施ST，目前已有7家。
標題：中小微下跌&REITs上漲，極端行情下的投資取向
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