來源： 編輯：匿名 發表時間：2024-04-22 16:50:22 熱度：17
今天是4月22日，星期一，最新一期的LPR利率公布了，不出意料，期待中的“降息”並沒有來。
今天，央行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2024年4月22日貸款市場報價利率（LPR）爲：1年期LPR爲3.45%，5年期以上LPR爲3.95%，均保持不變。這也意味着，LPR利率連續2個月沒有變化。經歷了2月的“超大幅度”降息後，LPR利率“按兵不動”幾個月很正常，過於頻繁地調整也不是一件好事，畢竟當前的大環境需要的就是一個字“穩”，只要市場資金還夠用，就沒必要調整。
事實上，15日進行的MLF操作也預示了一切。4月MLF中標利率與上月保持一致，根據以往的經驗，和MLF利率基本正相關的LPR利率，大概率會保持不變。當然，今年2月是一次例外，在當月MLF利率未變的情況下，LPR利率單獨下調，而且還是5年期LPR利率的單方面下調，的確很罕見，在當時也引發了一場熱議，被稱爲是史上“最大幅度”降息。而4月這一次的LPR利率，也算是沒有打破慣例。
既然有慣例，那4月LPR利率保持不變就是大概率事件，爲何市場還會對“降息”抱有期待呢？其實，此“降息”非彼“降息”，LPR利率下調是央行層面的“降息”，而市場期待的“降息”，是實際執行房貸利率的下調。說實話，現在的房貸利率真的很低，無論是首套房還是二套房貸利率，貝殼研究院數據顯示，2024年3月百城首套主流房貸利率平均爲3.59%、二套主流房貸利率平均爲4.16%。
那么未來房貸利率還會降嗎？答案是肯定的。雖然3月的時候傳出了“石家莊和惠州兩地房貸利率上調”的事，但4月以來就有10余個城市宣布階段性取消首套房貸利率下限，這意味着下調房貸利率的城市更多，不只是符合條件城市的首套房貸利率下調，核心一二线城市的二套房貸利率同樣也有着下調空間，因此，即便是5月或6月LPR利率繼續保持不變，房貸利率的下調依然可期。
標題：4月LPR利率“按兵不動”，未來房貸還會降嗎？
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