來源： 編輯：匿名 發表時間：2023-12-15 16:51:00 熱度：17
12月14日，中國恆大（03333.HK）公告稱，12月14日，公司的附屬公司恆大地產集團，與受讓方（光大興隴信托，由中國光大集團控股）籤訂協議，據此轉讓方將其持有項目公司的權益轉讓給受讓方，總代價約爲6.63億元。項目公司是一家從事房地產开發的企業，負責上海北外灘項目的开發。
公告稱，恆大地產將出售的資產爲其持有的上海北外灘項目公司30%股權及項目經營權益給光大興隴信托或者其指定主體。項目公司由恆大地產持股30%，合資方持股70%。合資方爲上海亙辰信息技術合夥企業(有限合夥)，是受讓方的關聯方。
中國恆大稱，對價之中的2000萬元將以現金支付，對價的剩余約6.43億元現金將計價用於清償轉讓方及其關聯方對項目公司、合資方的往來款債權。出售事項的所得款現金將作爲集團保交樓用途。
資料顯示，上海北外灘項目位於上海市虹口區北外灘街道63街坊，項目地塊面積12545平方米，規劃爲商住辦，規劃總面積45000平方米，其中住宅建築面積20000平方米、商辦建築面積25000平方米（根據《國有建設用地使用權出讓合同》約定，需自持不少於20年）。項目中約5600平方米爲保留保護歷史建築，須改造利用與周邊空間協調。上海北外灘項目一直處於停工狀態。截至2021年及2022年12月31日止兩個年度，項目地塊、地塊上的在建工程以及地塊的房地產經營开發權沒有產生任何租金收入。
在此次出售事項完成後，中國恆大將不再持有項目公司及上海北外灘項目任何權益。
中國恆大稱，預計集團就出售事項將會錄得虧損約0.55億元，即出售項目權益的對價扣除將給出售資產及出售事項的成本及相關稅項而得出的金額。
此次的受讓方光大興隴信托是一家在中國成立的有限責任公司，爲中國銀行保險監督管理委員會批准成立的信托公司，主要從事資金信托、動產及不動產信托、其他財產信托、投資基金等業務。受讓方由中國光大集團股份公司（“光大集團”）控股，光大集團是中國國有企業，主要從事金融及實業投資業務。
中國恆大認爲，恆大集團流動性問題對項目开發和進度造成負面影響。上海北外灘項目土地因長期闲置，已收到相關土地部門發出的闲置土地調查通知書，項目存在土地闲置行政處罰及面臨收地的風險，出售事項將可盤活集團的資產，也可爲集團提供保交樓資金。
標題：中國恆大：6.63億元向合資方光大興隴信托轉讓上海北外灘項目30%股權
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