來源： 編輯：匿名 發表時間：2023-10-17 16:50:13 熱度：23
受董事長辭職消息衝擊，金地集團10月17日早盤股價大跌，截至當日收盤，股價報5.52元/股，下跌9.95%，創2018年11月以來股價新低。今年以來，該股下跌超45%。公司債券“16金地02”大跌16%，“21金地01”大跌12%，“21金地03”跌超12%。金地集團回應媒體表示，凌克董事長的辭任，確實是因爲身體的原因。
位於深圳南山區的金地威新中心。周良成/攝
消息面上，10月16日晚間，金地集團發布公告稱，公司董事會近日收到公司董事長凌克的辭職報告，凌克因身體原因申請辭去公司董事、董事長和董事會战略委員會委員職務。該辭職報告自送達董事會之日起生效。與此同時，經董事會決議，由總裁黃俊燦代爲行使公司董事長職務。
凌克是金地集團主要創始人之一，執掌金地集團長達25年之久。公开信息顯示，凌克出生於1959年，今年64歲。90年代初加入金地集團，先後擔任集團副總經理、總經理職務，1998年成爲金地集團董事長。記者了解到，在房地產下行周期中，已有不少頭部房企掌門人選擇卸任，包括保利發展宋廣菊、陽光城朱榮斌、SOHO中國潘石屹、中國金茂寧高寧、龍湖吳亞軍、碧桂園楊國強等。
在此前中報說明會上，凌克談及近期的房地產優化政策影響及公司的應對措施時表示，隨着核心一二线城市“認房不認貸”相繼落地，相信對改善型需求有積極影響，整體新房成交規模有望企穩。這也是凌克最後一次在公开場合發聲。
在過去的25年裏，凌克作爲金地集團的掌門人，完整經歷了中國房地產行業的大周期。在凌克的帶領下，早年金地集團通過开發金地翠園、金海灣花園等暢銷樓盤在行業內嶄露頭角。1999年金地集團房地產銷售額爲1.86億元，隨後銷售額开啓“狂飆”模式，享受了中國房地產黃金20年的紅利。2001年4月，金地集團在上交所主板上市，成爲1993年以來解禁後首批房地產上市公司。在凌克治下，金地集團跟萬科、保利、招商地產齊名，被稱爲“招保萬金”。
從銷售額來看，自2001年上市到2021年，金地集團的銷售收入從5.34億元提升至2867億元，20年增長了536倍。從股價來看，2020年7月，金地集團創出歷史高點，隨後三年多股價持續下跌，目前公司總市值約250.11億元，距離前期高點已縮水逾六成。
隨着近兩年地產行業的劇烈調整，從2022年开始，金地集團進入了下行周期。2022年公司銷售轉爲下滑，累計實現籤約面積1019.8萬平方米，同比下降25.94%；累計實現籤約金額2218.1億元，同比下降22.64%。
今年以來，房地產銷售端復蘇整體不及預期，金地集團的銷售規模也進一步下降。根據公告，前三季度金地集團累計實現籤約面積669.0萬平方米，同比下降5.29%；累計實現籤約金額1219.3億元，同比下降25.23%。
據統計，截至今年6月末，金地集團總負債3072億元，其中非流動負債2302億元。另外，截至6月末，金地集團資產負債率72.12%，剔除預售款後的資產負債率64%，淨負債率55%，現金短債比1.1。而8月11日，在如期兌付1190萬美元的美元債票息後，金地集團度過了今年的償債高峰期，年內所有公开債券均已按期償付本金及利息。
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突發！擔任金地集團董事長25年後，凌克因身體原因辭職
讀創/深圳商報記者 周良成
編輯 吳怡漪 責編 李耿光 校審 譚錄崗
監制 於雪
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標題：金地集團跌停！掌門人辭職，股價創近5年新低
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