來源： 編輯：匿名 發表時間：2023-07-26 16:50:09 熱度：16
繼上周有消息稱，常州市部分銀行同意下調存量房貸利率，進而打響存量房貸利率下調“第一槍”之後，近日，又有城市傳出“喜訊”。
7月25日，市場有消息稱，興業銀行廣州分行針對存量按揭客戶給予1年期的利率優惠券。對此，第一財經求證興業銀行廣州分行，截至發稿，對方尚未就此事進行回應。
第一財經根據Wind數據統計，按照去年個人住房貸款余額計算，興業銀行在股份行中排名第2位，僅次於招商銀行，年末余額達到10973億元，相比2021年同比下滑2.13%。
部分上市銀行2022年末個人住房貸款余額
此前，針對存量房貸利率下調，第一財經採訪六大國有行及多家股份行，均表示尚無具體方案出爐。
券商研報認爲，存量房貸利率優惠將給銀行的穩健性和持續經營，尤其是給淨息差帶來一定壓力，個人住房貸款余額佔比更高的國有大行壓力凸顯，因此，本輪存量房貸利率優惠預計還是會從中小銀行开始，逐步擴散到大型國有銀行。
存量房貸利率下調政策尚待“破冰”之際，銀行還要持續面對購房者的提前還貸壓力。
一位接近監管人士對第一財經表示，從6月份的情況看，銀行業內的提前還貸壓力依舊存在，“7月份的情況還不是很清楚。”該人士說。
“目前銀行的提前還款壓力還是很大。”某股份行業零售業務部門負責人也對第一財經如此表示。
自去年下半年以來，提前還貸潮愈演愈烈，今年年初，第一財經進行了一個小範圍的調研，隨機採訪了多位購房者，調研結果顯示，房貸利率越高的人群，提前還貸的意愿越強烈。
近日，中國人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾在發布會上介紹說，今年上半年，個人住房貸款累計發放3.5萬億元，較去年同期多發放超過5100億元，對住房銷售支持力度明顯加大。但統計數據顯示的個人住房貸款余額總體還略微減少一點，這主要是因爲理財收益率、房貸利率等價格關系已經發生了變化，居民使用存款或者減少其他投資提前償還存量貸款的現象大幅增加。
標題：存量房貸利率下調新招：發放利率優惠券？興業銀行暫無回應
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