來源： 編輯：匿名 發表時間：2024-12-03 00:52:00 熱度：5
財聯社12月2日訊（編輯 楊斌）近期，REITs審批、發售進程提速。當前在交易所受理階段的REITs產品共有13只，另有9只產品處於已獲批待發行上市的狀態。機構預計，近一個月內有6只、144億元REITs將完成募集。上交所表示，在積極推進規模擴容的同時，公募REITs還向不同類別的底層資產延伸觸角，繪就多元的公募REITs圖譜。
11月29日，創金合信首農產業園REIT發布招募說明書。該REITs項目以北京首農信息產業投資有限公司爲發起人（原始權益人），底層資產首農元中心項目爲科研辦公類的產業園區資產，主要運營及盈利模式爲對外出租不動產和車位，其收入來源主要爲租金收入。
創金合信首農產業園REIT是創金合信基金旗下首只公募REIT產品，創金合信基金也成爲第25家公募REITs基金管理人。其中，華夏基金旗下一共有15只產品，是目前管理公募REITs最多的基金公司。其次是中金基金，該公募旗下的REITs產品數量有9只。
包括創金合信首農產業園REIT在內，11月29日共三單REITs申報至交易所，當前在交易所受理階段的REITs產品達到13只。另外，處於已獲批待發行上市狀態的REITs還有9只。
平安證券固收首席劉璐指出，近兩周REITs個券審批、發售節奏加快，7單項目在交易所審批的流程有新進展，部分審批、發行流程停滯時間較長（如3個月左右）的項目有新推進。6只、144億元REITs預計在11月22日至12月19日之間完成募集，按平均發行、上市節奏看，12月下旬至明年1月上旬會有較大規模的集中上市。
圖：11月以來上交所REITs審批動態密集
（資料來源：上交所網站，財聯社整理）
在REITs市場持續擴容後，全市場目前共有51只REITs基金已上市，募集資金1464億元。年內就有22只REITs上市，募集資金489.65億元，數量和規模均遠超往年。底層資產類型新增消費基礎設施、水利設施後擴充至8種。
上交所在公號“上交所REITs”上表示，在積極推進規模擴容的同時，公募REITs還向不同類別的底層資產延伸觸角，繪就多元的公募REITs圖譜。多發行主體、多業態、跨區域、跨行業類別的REITs持續上新，也爲公募REITs的未來留下更多想象空間。據悉，發行人與基金管理人在現有資產類型上，已开啓探索港口、景區、IDC（互聯網數據中心）等其他資產類型，並密切關注政策動向，及時布局新類型資產。
而REITs一級市場的認購依然火爆。11月27日，工銀蒙能清潔能源REIT發布認購申請確認比例結果公告，該基金的公衆投資者有效認購比例約爲0.28%，即公衆投資者有效認購倍數達357倍，成爲深交所今年已發行基礎設施REITs中公衆投資者認購倍數最高的產品。
11月29日，中金重慶兩江REIT公告由於公衆投資者認購踊躍，公衆投資者累計有效認購份額數量已超過公衆投資者的初始募集份額數量，原定至12月3日的公衆發售期提前結束。今日，廣發成都高投產業園REIT开始發售。
制度完善方面，11月29日，滬深交易所分別發布基礎設施REITs年度報告指引、中期報告和季度報告指引。上交所表示，此舉旨在進一步規範基礎設施REITs定期報告披露，完善以“管資產”爲核心的基礎設施REITs存續期信息披露規則體系，督促基礎設施REITs市場參與主體歸位盡責，持續提升信息披露的及時性、有效性和規範性。
（財聯社 楊斌）
標題：REITs市場又添新玩家，基金管理人增至25家，近期將迎發行上市潮|公募REITs面面觀㉞
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