中國恆大補發3份年報：2022年淨虧損1258.1億元，總負債2.4萬億，已資不抵債

來源：編輯：匿名發表時間：2023-07-18 00:50:10 熱度：16

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作者|陳盼盼

編輯|吳亞

7月17日晚，中國恆大(03333.HK)補發2021年度、2022年度及2022年度中期業績。

於最新的2022年，恆大實現營收2300.7億元，毛利249.9億元；淨虧損合計1258.1億元。

負債方面，截止2022年年末，恆大負債總額達24374.1億元，總資產爲18383.38億元，已資不抵債。

流動性方面，於2022 年末，恆大的現金及現金等價物以及受限制現金總額爲143.1 億元。另外，有364.3億現金已納入政府指定账戶統一監管，計入其他應收款項。

另據2021年年報，恆大在2021年實現總營收2500.1億元，毛虧損184.5億元；年內淨虧損合計6862.2億元。

據此計算，最近的2021年和2022年，恆大累計創收4800.8億元、淨虧損8120.3億元。具體來看，恆大2022年的總營收同比降幅爲7.98%，淨虧損則明顯收窄。

不過，恆大還具有豐厚的土地儲備。截止2022年12月31日，其有土地儲備2.1億平方米。此外，集團還參與舊改項目79個，其中大灣區55個（深圳34個），其他城市24個。

談及銷售，恆大稱，“2021年9月後，公司銷售一度陷入停滯。隨著保交樓項目施工逐步重啓，公司銷售從2022年4月份开始逐漸恢復，且穩中向好，消費者信心开始修復，爲各項工作提供了保障。”

2022年全年，恆大實現合約銷售金額317億元，合約銷售面積390.4 萬平方米，全年累計銷售回款357.9億元。

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恆大在公告中指出，“2022年，中國房地產市場持續下行，國家密集推出各類支持和紓困政策，市場呈現築底趨勢，爲行業風險化解出清創造了有利條件。”

“公司以穩經營、化風險爲第一要務，以最大力度積極推進保交樓工作，取得了包括各地政府、上下遊企業、業主等在內多方的理解和支持，實現了732個保交樓項目全面復工，全年累計交樓30.1萬套。同時，恆大汽車實現了恆馳5車型的量產和交付；恆大物業總合約面積超8億平方米、在管面積約5億平方米，管理規模保持行業領先水平；中國海南海花島文旅項目穩步運營，累計接待遊客超760萬人次。”恆大在年報中介紹了其他業務板塊情況。

此外，恆大說道，“公司針對恆大物業約134億元存款質押被相關銀行強制執行一事，成立了獨立調查委員會進行調查，並進一步強化了內控管理。同時，公司對部分董事會成員進行了調整。”恆大稱。

談及債務重組，恆大稱，“本着尊重國際重組原則、公平公正對待所有債權人的現有權利和訴求的原則，公司及顧問團隊持續與境外債權人展开深入細致的磋商，並就重組方案中的細節條款展开多輪溝通，穩步推進境外債重組方案的制定。公司在境外債權人的支持下，獲得香港高等法院的批淮，延期進行清盤呈請聆訊。”

“展望未來，公司將全力保障保交樓等重點工作穩步有序推進，做好新能源汽車、物業服務等板塊的持續運營，探索對公司核心資產的高效處置和有效盤活，穩步推進風險化解。”恆大指出。

中國恆大表示，公司股份將繼續暫停买賣，直至另行通知。此前，中國恆大股份由2022年3月21日停牌，目前已停牌15個月。