來源： 編輯：匿名 發表時間：2024-10-31 08:50:05 熱度：26
10月30日晚間，萬科集團發布的2024年第三季度報告顯示，2024年第三季度營業收入771.2億元，今年1月-9月共實現營收約2198.9億元。
報告顯示，今年前三季度，萬科高質量交付超11萬套，回款金額超過1800億元，回款率超100%，第三季度繼續保持經營性現金流爲正，年內已完成年內全部公开債的兌付。同時，債務結構持續優化，加權平均債務期限延長至5.4年。通過全力行動，萬科持續降解存量債務，1月-9月償還有息負債約700億元。
據介紹，在市場深度調整之下，萬科仍堅守財務安全，並繼續深耕綜合住區开發、物業服務、租賃公寓三大優勢主業，不斷構建面向行業新發展階段的競爭力。隨着近期政策“組合拳”接連落地，已提前作好准備的萬科，有望加速重回健康發展軌道，在行業新發展階段走得更穩、更遠。其中，萬科緊抓政策東風帶來的市場機遇，在國慶假期取得良好銷售表現，實現認購金額超百億元。
同時，萬科正持續加大對住宅客戶的分析和研究，加強社區配套的設計和運營，將生產、生活、生態集於一體。今年，萬科以上海理想之地項目爲代表打造了一批優質住區，獲得市場認可。北京東庐、沈陽胤樾、貴陽都會印象等項目平均去化率達80%，平均稅前毛利率達18%；最新开盤的上海中興傲舍項目，取證去化率同樣達到80%，开盤當日銷售41億元。
物業服務方面，前三季度，萬科物業夯實基礎服務品質，存量項目年化飽和收入同比增長12%。今年8月，萬科物業還聯合美團推出業內首個“騎手通行解決方案”，在全國3000多個小區率先破解“配送最後一百米”難題，爲客戶提供更良好的居住體驗。同時，萬物雲持續提升員工的應急救援能力，已有超48000名員工通過CPR心肺復蘇術認證，已挽救22條生命。
在保持綜合住區業務競爭力的同時，萬科響應國家政策號召，堅持租購並舉。據悉，萬科長租公寓業務運營規模和效率保持行業第一，出租率及客戶滿意度雙雙達到95%。截至9月底，萬科長租公寓業務營業收入突破26億元，共運營管理約25萬間長租公寓，出租率突破95%。
其中，萬科積極響應國家納保政策，所管理的租賃住宅中，有約12萬間已納入保障性租賃住房，在集中式長租公寓中納保數量排名第一。與此同時，萬科長租公寓業務強化運營效率，降低經營成本，1月-9月前台GOP利潤率爲89%，繼續保持行業領先。
規模和效率領先的背後，是萬科長租公寓不俗的服務口碑。截至今年第三季度末，萬科在全國累計發起上千場社群活動，助力新青年更快融入本地生活，客戶滿意度提升至95%。同時，服務品質獲知名企業客戶認可，共計服務企業超5300家，企業客戶佔客群比例達到22%，客戶包括騰訊、比亞迪、順豐、大疆等。
文｜記者 徐煒倫
圖｜受訪者提供
標題：萬科：1月-9月營收近2200億元，今年全部公开債均已完成兌付
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