來源： 編輯：匿名 發表時間：2024-10-22 00:50:50 熱度：8
降息落地！樓市再迎利好！
剛剛，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2024年10月貸款市場報價利率（LPR）爲：1年期LPR爲3.1%，5年期以上LPR爲3.6%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。
值得一提的是，就在10月18日的時候，中國人民銀行行長潘功勝在2024金融街論壇年會上表示，9月27日，已下調存款准備金率0.5個百分點，預計年底前視市場流動性情況，擇機進一步下調存款准備金率0.25~0.5個百分點；下調公开市場7天期逆回購操作利率0.2個百分點；中期借貸便利利率下降0.3個百分點，從2.3%下降到2%。10月18日，商業銀行已經公布下調存款利率，預計10月21日公布的貸款市場報價利率（LPR）也會下行0.2~0.25個百分點。
根據全國銀行間同業拆借中心數據，當前1年期LPR爲3.35%，5年期以上LPR爲3.85%。
有分析稱，這將是今年以來LPR第三次下降，也是降幅最大的一次。
值得注意的是，目前，商業銀行正在加快推進存量房貸利率批量調整工作。
多家銀行陸續發布公告， 10月25日起，將對存量個人房貸利率進行批量調整。除貸款在北京、上海、深圳等地區且爲二套房貸款的情形外，其它符合條件的房貸利率都將調整爲LPR（貸款市場報價利率）-30個BP。北京、上海、深圳三個城市，由於首套房和二套房的貸款利率下限不同，存量房貸利率調整有所不同。
這也意味着，10月21日LPR下調之後，存量和新增房貸利率還將進一步降低，將更好地降低居民住房消費負擔，促進房地產止跌回穩。
有分析稱， 年內LPR報價可能將保持穩定。一方面，9月政策利率下調幅度較大，四季度將進入政策效果觀察期，繼續降息的可能性較小，這意味着LPR報價的定價基礎會保持穩定。另一方面，當前銀行淨息差處在歷史低位，這會制約報價行壓縮LPR報價加點的動力。四季度的重點是在10月LPR報價下調後，引導企業和居民貸款利率，特別是新發放居民房貸利率較大幅度下行。未來，着眼於促進房地產市場止跌回穩，提振經濟增長動能，帶動物價水平溫和回升，明年LPR報價或還有一定的下調空間。
來源：中國人民銀行官網、中國基金報
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本刊法律顧問：廣東南國德賽律師事務所 謝炎燊、陳慧霞
標題：剛剛！央行正式官宣：LPR下調
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