來源： 編輯：匿名 發表時間：2024-08-14 00:50:12 熱度：12
萬科 IC 資料圖
8月13日，萬科企業股份有限公司（萬科A，000002.SZ）發布關於與專業投資機構合作投資基金的公告。
公告顯示，近日，萬科下屬子公司海南萬聚盈通企業管理有限公司（簡稱“萬聚盈通”）、深圳市萬科發展有限公司（簡稱“深圳萬科”）與中信金石基金管理有限公司（簡稱“中信金石”）、中信證券投資有限公司、泰康人壽保險有限責任公司籤署了《萬信金石（南京）商業投資合夥企業（有限合夥）有限合夥合同》（簡稱“《有限合夥合同》”），共同投資設立“萬信金石（南京）商業投資合夥企業（有限合夥）”（簡稱“中信萬科消費基礎設施基金”），用於投資萬科旗下深圳龍崗萬科廣場、北京舊宮萬科廣場項目。
公告披露，該基金的募集規模爲人民幣22.34億元，其中泰康人壽認繳35%，中證投資及中信金石認繳8.95%，萬科集團暫認繳56.05%，後續將把36.05%的認繳份額轉讓給其他機構。
相關信息顯示，此次基金所投資的深圳龍崗萬科廣場和北京舊宮萬科廣場，均爲運營穩定的核心資產，2023年營業額分別超20億元和6億元，完成本次交易後，預計將爲萬科集團提供正向現金流及利潤。
公告顯示，本次投資未超過本公司董事會授權範圍，無需提交公司董事會審議。本次投資不構成《上市公司重大資產重組管理辦法》規定的重大資產重組，亦不會導致同業競爭或構成關聯交易。
按照協議內容，合夥期限自完成首次投資性出資時起5年，合夥企業的經營期限經過必要的程序後可以延長。
萬科方面表示，公司下屬子公司參與投資中信萬科消費基礎設施基金，是落實公司“一攬子方案”的重要舉措，有助於公司聚焦主業、瘦身健體，構建面向未來的、战略的、可持續的資產證券化平台。本次投資中信萬科消費基礎設施基金的各方均以現金方式出資，按照市場規則進行，各方約定的權利義務不存在違反各方《公司章程》和相關法律法規的事項，不存在損害廣大中小股東利益的情形。
業內認爲，去年以來，萬科相繼在公寓Pre-REIT、商業REIT、商業Pre-REIT基金上實現突破，有助於萬科進一步打通經營性資產的商業模式閉環，盤活存量資產和現金流，更好地實現資產的良性循環發展。同時，能夠在長租、綜合住區的商業板塊實現多業態、多層次不動產基金的突破，也體現了市場對萬科主業能力的認可。截至目前，萬科保障性租賃住房REIT和物流倉儲REIT已在申報過程中，而建萬住房租賃Pre-REIT基金也實現了廣州項目擴募。
截至8月13日收盤，萬科A報6.83元/股，跌幅0.73%。
標題：萬科合作設立22.34億元消費基礎設施基金，投向深圳、北京兩項目
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