來源： 編輯：匿名 發表時間：2024-06-08 16:50:22 熱度：24
近期，有部分銀行先後推出了“先息後本”還款方式，號稱每月僅需1元還本金？因爲很多人並不了解“先息後本”的還款方式，今天八塊錢網就爲大家講解相關的幹貨知識。
一、什么是先息後本？
先息後本是指借款人按月或按季度償還利息，在借款到期日一次性償還本金。在這種還款方式下，借款人前期只需支付較少的利息，從而大大降低還款人前期的還款壓力。
用大白話解釋來說，就是借款人可以先不還本金，只還利息，到了約定時間，再償還剩下的本金和利息。
舉個例子，如果借款人的貸款期限在10年至30年之間，部分銀行允許借款人前3年按月付息、無須償還本金，在剩余的7年或27年內，按月等額本息還款；部分銀行允許借款人每兩周還本付息一次，每期按14天計息；部分銀行允許借款人按月支付利息，每6期按貸款發放金額的1%償還本金，最後一期一次性償還剩余本金。
在“先息後本”方式下，月供具有明顯的“先低後高”特徵，類似於氣球的前小後大，所以業內曾經也慣於用“氣球貸”的稱謂。
二、房貸主流還款方式
大家都知道，當前房貸的主流還款方式有兩種，分別是等額本金和等額本息，二者各有其優缺點。
按照省錢的程度，等額本金方式更省錢，該還款方式下，借款人每月需償還相同金額的本金和剩余貸款在該月產生的利息，由於剩余貸款逐月減少，月供也就逐月減少，還款金額先高後低，雖然不方便記憶，但利息總額更少。等額本息方式則相反，借款人每月的還款金額相同，便於記憶與規劃，但利息總額更多。
三、先息後本是否適合所有人？
本質上，無論“等額本金”、“等額本息”亦或是“先息後本”，三種還款方法產生的利息，都是根據實際貸款數額和期限計算得出，其採用單利計算，借多少錢就還多少利息，誰也沒佔誰便宜。
“等額本金”法，還款本金固定，前期按揭中包含的本金額大於“等額本息”按揭中本金額，借的錢少，自然還的利息就少。
而“先息後本”呢？“先息後本”法，比“等額本息”更極端，前期還款額中只有利息+0本金，導致前期本金滿額孳息，產生的利息就更多。先息後本說白了就是提供了一個借款的“緩衝期”，前期月供比較小，但本金持續的時間會更長，實際支付的利息總額會更多。
至於“先息後本”適不適合所有人，只能說一種方式的存在勢必有人有需求，如果實在着急买房，前期還款壓力較大，那只能無奈選擇“先本後息”了，但先息後本相當於給家庭加了槓杆，一定要量力而行。
標題：每月僅需1元還本金？有坑嗎？解析等本等息房貸還款方式！
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