來源： 編輯：匿名 發表時間：2024-05-25 08:50:24 熱度：41
出品 | 搜狐地產&焦點財經
作者 | 王澤紅
5月24日，廣東市場利率定價自律機制按照因城施策原則，根據當地房地產市場形勢變化及市政府調控要求，對珠海市、汕頭市、佛山市、韶關市、河源市、梅州市、惠州市、汕尾市、東莞市、中山市、江門市、陽江市、湛江市、茂名市、肇慶市、清遠市、潮州市、揭陽市、雲浮市共19個城市的差別化住房信貸政策作調整。
具體調整爲：
一、對於貸款購买首套商品住房的居民家庭，商業性個人住房貸款最低首付款比例調整爲不低於15%，取消利率下限。
二、對於貸款購买第二套商品住房的居民家庭，商業性個人住房貸款最低首付款比例爲不低於25%，取消利率下限。
三、對於擁有2套及以上住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，又申請貸款購买住房，銀行業金融機構可根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握並具體確定首付款比例和貸款利率水平。
四、對於擁有2套及以上住房且有未結清購房貸款的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
上述政策自5月24日起執行，在5月24日後（含5月24日）完成商品房买賣合同或房地產买賣合同網籤，均可按本政策執行。
首套房和二套房商業性個人住房貸款利率下限的取消，意味着上述19城實現了房貸利率市場化。具體利率水平將由商業銀行與借款人按照市場化、法治化原則，自主協商確定。
這意味着，除了廣州、深圳兩大一线城市以外，廣東省其他19個地市的房貸政策進行調整。
易居研究院研究總監嚴躍進分析道，廣東除廣州和深圳外，其他19個城市均取消了房貸利率下限，說明各地政策放松步調是一致的，除了極個別超大城市外，總體上政策屬於“放松到底”的態勢，廣東政策對於各地政策是有啓發的。
5月17日，央行連發三項房貸政策：首套和二套房貸最低首付款比例降至不低於15%和25%，取消首套和二套房貸利率政策下限，並下調公積金貸款利率、5年以上貸款利率降至2.85%，被稱爲"史詩級"救市。
截至目前，多城已宣布下調公積金貸款利率，包括北上廣深、鄭州、合肥、成都、重慶、東莞、濟南、蘭州、宜昌、蘇州、太原等城市，拉薩甚至將5年以上首套貸款利率調整爲1.68%。
此外，繼武漢率先執行首套房首付比例降至15%後，已有更多城市跟進執行，包括合肥、長沙、西安、濟南、鄭州、昆明、南昌等熱點城市，如今廣東19城也相繼跟進，“517新政”正在各地快速落地。
標題：多城首套房首付降至15%，廣東19城跟進、廣州和深圳仍未執行
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