來源： 編輯：匿名 發表時間：2024-05-21 00:53:53 熱度：7
中國商報（記者 王彤旭）5月20日，5月貸款市場報價利率（LPR）出爐。中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，1年期LPR爲3.45%，5年期以上LPR爲3.95%，均保持不變。
圖爲位於北京的中國人民銀行。（圖片由CNSPHOTO提供）
爲何按兵不動？
民生銀行首席經濟學家溫彬認爲，5月LPR報價與前期持平，主要源於四個方面：一是5月MLF（中期借貸便利）利率維持不變，LPR報價的定價基礎未發生變化。LPR報價=MLF利率+加點，MLF利率作爲LPR報價的錨定利率，其變動會對LPR產生直接有效的影響。二是貸款利率延續下行，銀行淨息差持續承壓，LPR報價短期無下調空間。三是個人住房貸款領域集中出台多項降成本舉措，LPR再度調降的緊迫性和必要性下降。四是當前部分信貸利率已經較低，LPR報價維持不變，也旨在防空轉、提效率。
易居研究院研究總監嚴躍進持有相似觀點。“此次數據不變，說明從今年年初开始的寬松貨幣政策環境總體保持，當前沒有強刺激的考慮。也說明從全球利率市場的走向來看，我國目前的利率水平狀況是適合的。”嚴躍進對中國商報記者表示。
LPR還會下調嗎？
在溫彬看來，短期內政策利率持穩，但今年4月以來，銀行端通過叫停“手工補息”、停止發售智能通知存款，以及部分銀行在額度限制下暫停發售長期限存單等方式，隱性地實行存款降息，爲後續LPR報價打开了一定下行空間。
溫彬表示，從後續看，美聯儲降息預期有所升溫，穩匯率壓力較前期相對減輕；在約束超自律存款下，年內存款成本實現較大幅下降的確定性強。在此背景下，若物價回升、內生融資需求修復總體仍不樂觀，則需要進一步降低實際融資成本，從而降低政策利率和LPR報價的概率加大。
光大銀行金融市場部宏觀研究員周茂華認爲，LPR存在下調空間：一是，存款利率存在調降空間。目前，國內存款市場仍存在失衡，其中定期存款佔比仍高；年初以來國債利率進一步明顯走低，低於同期存款利率水平，爲銀行存款利率調降創造條件。二是政策空間足。國內經濟穩步修復，物價低水平，國際收支基本保持平衡，經濟結構持續優化，金融體系運行穩健，國內准備金率處於國際中高水平，貨幣政策空間充足。三是國內引導金融機構繼續挖掘LPR改革紅利。
房貸利率還下調嗎？
5月17日，央行發布通知稱，取消全國層面首套住房和二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限。央行各省級分行按照因城施策原則，指導各省級市場利率定價自律機制，根據轄區內各城市房地產市場形勢及當地政府調控要求，自主確定是否設定轄區內各城市商業性個人住房貸款利率下限及下限水平（如有）。銀行業金融機構應根據各省級市場利率定價自律機制確定的利率下限（如有），結合本機構經營狀況、客戶風險狀況等因素，合理確定每筆貸款的具體利率水平。
“房貸利率下限取消，體現了央行對於房貸方面的重視和積極支持。同時說明在房貸方面，央行更鼓勵降息和降低成本，有助於進一步促進按揭貸款利率下調。”嚴躍進表示。
華泰證券認爲，房貸利率有望進一步下調。考慮到居民房貸支出佔可支配收入比對利率變動的彈性較大，利率下調將顯著提升居民購房的可負擔能力。
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標題：5月LPR報價“按兵不動” 未來仍有下調空間
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