朝陽區推“平急兩用”保障性租賃住房，首都新市民有了七彩“家”

七彩家園位於朝陽區金盞鄉，這裏居住着外賣小哥、出租車司機、快遞小哥、剛畢業的大學生。每個月1200元的租金、完善的生活設施讓住戶們心動，他們把家安在了朝陽。七彩家園曾作爲方艙醫院使用，如今已轉換爲保障性租賃住房，爲城市建設者和管理者、新市民、青年人提供住房保障。

七彩家園爲住戶們安排了往返地鐵站的班車。新京報記者 王飛 攝

方艙醫院成了七彩家園

從地鐵6號线草房站下車，換乘公交車或者打車10多分鐘，便可到達七彩家園，正在建設的地鐵3號线高辛莊站距離七彩家園1公裏左右。最近，七彩家園裏住進了不少新住戶，樓前的車棚裏安裝了充電樁，住戶們的電動自行車都在這裏充電。

七彩家園的顏色如同其名字，淡粉色、淡藍色、淺灰色……排列整齊的彩色三層小樓在冬日的陽光下分外醒目。金盞鄉距離首都機場不遠，旅客們如果乘坐飛機透過舷窗往下看，七彩家園紅橙黃白綠藍顏色的屋頂盡收眼底。

北京市朝陽區保障性住房發展有限公司總經理丁珂介紹，七彩家園曾作爲方艙醫院使用，當初爲了讓入住者感受到如家般的溫馨，七彩家園在設計方面下了一番功夫，彩色的外立面便是巧思之一。此外，雖然是三層小樓，但每一棟樓都安裝了電梯，上下樓十分方便。

來自陝西的陳雄飛剛住進七彩家園4天，此前他在石景山、昌平等地都找過房子，七彩家園是他住過最舒適的房子，“園區環境好，門口還有保安，房間裏冰箱、洗衣機、空調齊全。”

山東人王先生來北京工作十多年，开出租車的他看重的是七彩家園的免費停車場，他說：“我們开出租車的，最需要社區裏有停車場。以前我在其他地方租過房子，但很多地方要么沒地方停車、要么收費很貴，七彩家園的停車場不僅大還免費。”

在七彩家園，每月最低600元就能租到一個牀位，1200元可以租到一個房間，每個房間18平方米，衛生間、淋浴、衣櫃、牀、牀墊、空調、電視機、冰箱、洗衣機、小沙發等一應俱全，住戶可以拎包入住。

“平急兩用”靈活轉換

丁珂介紹，七彩家園在設計之初就規劃建設爲“平急兩用”公共基礎設施。平時，七彩家園可作爲保障性住房，滿足不同人群對住房多樣化、多元化需求；急時，可迅速轉換爲應急場所，增強城市應對重大公共突發事件的能力。

七彩家園整體包含8個組團和1個綜合服務區。8個組團可實現集中、組合、單獨多種搭配方式使用。每個組團內設立房型可以在單人間和家庭房之間靈活切換，房門交錯布置，減少空氣對流，房屋優化排水排氣設計，保證房間內空氣流通。綜合服務區內設有多功能會議室、辦公接待區、茶水間、健身房等。

今年9月，七彩家園項目被北京市住房和城鄉建設委員會認定爲“保障性租賃住房”。根據保租房的運營標准，北京市朝陽區房地產經營开發有限公司（以下簡稱“房开公司”）重點面向快遞、保潔、出租車司機、新就業大學生等城市建設者及管理者，提供“價格公道、服務到位”的租賃住房和牀位。

現在8個組團按照每個組團500間配置，其中5個組團用於3個月至1年的長租，2個組團用於月租，預留1個組團用於朝陽區突發事件應急。

房間裏家用電器一應俱全。新京報記者 王飛 攝

爲住戶打造一刻鐘生活圈

爲了讓住戶享受便利的品質生活，房开公司花了不少心思。“我們針對不同客戶群體做問卷調查，讓住戶提需求，完善配套設施。”房开公司經理齊天磊表示，食堂設在七彩家園南門門口，屋內幹淨明亮，早餐有2元的素包子、2.5元的肉包子、1元的蔥花餅、2元的豆腐腦，一頓早餐不到10元就能喫飽，中餐和晚餐的品種也十分豐富，套餐從15元到28元不等，此外，還有麻辣燙等品種。考慮到住戶們大多下班較晚，食堂未來還將推出夜宵。如果住戶與朋友聚餐，還可以提前一天預訂川湘家常菜。

七彩家園裏的食堂，菜品豐富。新京報記者 王飛 攝

針對距離地鐵較遠，通勤不便的問題，房开公司協調公交集團开通了通勤接駁車，從七彩家園南門門口到地鐵草房站，每天早晚定點接送住戶。車費單程2元，比乘坐公交車更省時省力。“我們借鑑了公寓的做法，在園區配備了超市、自動販賣機等。”齊天磊介紹，未來園區還計劃开設理發店、咖啡廳等。

丁珂表示，第二批主題教育开展以來，朝保發公司黨委圍繞住戶關心的突出問題，實實在在辦實事、破難題。“我們首次在七彩家園項目探索‘平急兩用’保障性租賃住房模式，在主題教育的過程中，通過對入住租戶的走訪，了解民意，摸清所需。根據收集到的租戶需求，項目正不斷完善配套服務，逐步實現園區內‘一刻鐘生活圈’。”

目前，園區黨群服務站已在規劃中，未來這裏將以基層黨組織爲引領，整合屬地政府資源，一站式提供閱讀自習、健康衛生、親子互動、文體健身等多業態、多元化服務，讓更多新時代城市建設者享受“家”門口的美好生活。

新京報記者 吳婷婷

編輯 樊一婧 校對 李立軍

標題：朝陽區推“平急兩用”保障性租賃住房，首都新市民有了七彩“家”

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