來源： 編輯：匿名 發表時間：2023-12-12 16:51:11 熱度：51
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作者｜王澤紅
12月12日，太盟投資集團（PAG）與大連萬達商管集團共同宣布籤署新投資協議。太盟將聯合其他投資者，在其2021年的投資贖回期滿時，經大連萬達商管集團贖回後，對珠海萬達商管再投資。現有投資人於2021年8月對珠海萬達商管的投資額約爲380億人民幣，其中太盟的投資額約爲28億美元（約180億人民幣），現有投資人在原投資安排中享有到期贖回權。
按照新協議，大連萬達商管持股40%，爲單一最大股東，太盟等數家現有及新進投資人股東參與投資，總計持股60%。萬達將與太盟等重要股東一起，進一步優化公司法人治理，保持管理團隊穩定，共同支持公司的長遠發展。此次新協議體現出投資者對珠海萬達商管增長潛力的高度肯定，對其經營能力的高度認可。
珠海萬達商管目前管理全國227個地級及以上城市的494個大型商業中心。過去兩年中，珠海萬達商管管理的商業中心數量從417家增長到494家，平均年增長率爲9%左右。以管理的商業面積計，珠海萬達商管現爲全球最大的商業管理公司。
自現有投資人2021年入資以來，珠海萬達商管連續三年超額完成業績目標，2021年稅後收入爲235億元，2022年爲271億元，2023年（預估）爲293億元，平均年增長約12%。2021年稅後利潤爲53億元，2022年爲75億元，2023年（預估）爲95億元，年增率達34%。過去三年，該公司共計上繳稅收約100億元，對股東的分紅分別爲2021年46億元、2022年67億元以及2023年（預估）85億元。
萬達集團表示，新投資協議籤署說明投資者認可珠海萬達商管在行業中領先的地位及對其未來增長的信心。萬達方面贊許投資者的信任和支持，將一如既往地支持珠海萬達商管的發展。
不久前，萬達文化與王健林擬讓出萬達電影控制權，轉讓萬達投資51%股權予上海儒意。
此前多次減持後，王健林始終未曾讓出萬達電影控制權，此次終於選擇了妥協。萬達商管再融資面臨一定困難，珠海商管年底前獲批上市存在一定不確定性，已多次傳出其延遲上市的消息。
目前，萬達正在與投資人博弈商討中，主要內容包括若無法在2023年底前上市，如何避免向上市前投資者償還約300億元的股權回購款，以及延至2026年上市的方案等。
此前就曾傳出萬達商管將對珠海萬達商管引入新的投資人，但未透露接觸了哪些投資人，如今揭曉。
據搜狐財經了解，太盟投資集團（PAG）是一家專注於亞太區的私市股權類投資公司，其投資策略部門包括信貸及市場、私市股權及不動產。PAG在全球設有12個主要辦事處，擁有293名專業投資人士，目前爲全球機構基金投資者管理着約500億美元的資產。
太盟投資集團的信貸及市場業務是由太平洋聯盟集團發展而來，該集團由當時是多策略對衝基金經理的Gradel於2002年與他人共同創立。不動產業務源於1997年由物業和不良資產投資的先驅Toppino與他人共同創立的Secured Capital Japan。單偉建於2010年創立了太盟的私市股權投資業務。
單偉建現任太盟投資集團主席兼首席執行官、阿裏巴巴集團董事會獨立董事與審計委員會會員。
阿裏巴巴官網顯示，單偉建自2022年3月起擔任其董事，於2010年起加入太盟集團。他於1998至2010年擔任新橋投資集團（現稱TPG亞洲）的執行合夥人及TPG的合夥人。在加入太盟投資集團之前，他於1993年至1998年擔任美國摩根銀行中國業務首席代表，並任董事總經理。
在珠海萬達商管的20多家投資機構中，單偉建帶領下的太盟投資集團率先籤訂新投資協議，令萬達商管380億元對賭上市危機开始解除。
這意味着，在珠海萬達商管赴港上市的最後期限來臨之前，萬達的上市對賭壓力已經消除。
標題：380億對賭上市危機初解，萬達商管獲得太盟投資集團再投資
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