知名網紅酒店，宣布將關閉！

4月8日，位於北京三裏屯的北京瑜舍酒店宣布將於2024年6月30日正式關閉。作爲三裏屯太古裏持續發展計劃的一部分，瑜舍酒店將重新發展成爲創新零售地標，目前酒店仍然接受直至6月30日的客房及餐廳預訂。

南都記者了解獲悉，北京瑜舍酒店是太古地產旗下太古酒店在中國开設的“居舍系列”，該酒店由大名鼎鼎的日本建築師隈研吾打造，其靈感來自北京四合院，一種四面環繞建築的傳統庭院。據網友透露，酒店房間設計很有意思，开門就能看見大堂，另外特別有名的是木質浴台和浴缸。

這裏也是網紅打卡勝地，被網友評選爲北京必住的幾大設計師酒店、奢華酒店之一。加拿大鵝品牌落戶三裏屯時，也是先在“瑜舍”酒店大堂內开了家快閃店。

隈研吾在大堂區域設計的“折紙”裝置，被作爲迎賓牆在入夜後照亮中庭。

據悉，該酒店开業於2008年，坐落在北京城市中心時尚區三裏屯，靠近使館區和商務區。據旅遊平台顯示，4月13日45平方米摩登大牀房房價在2500多元/間夜，最便宜的45平方米的摩登雙牀房也要2400多元/間夜，而最貴的390平方米的頂層復式套房一晚價格則爲34960元。但即便如此，有業內透露，瑜舍人工成本極高，據稱“开了16年，虧了16年”，但這一說法並未獲得官方證實。

“自2008年开業以來，三裏屯太古裏已發展爲首都北京的一處時尚潮流地標。該新計劃是太古地產長期持有三裏屯太古裏，並不斷優化項目的基礎設施、升級其零售體驗的又一重大投資。”太古地產方面表示，三裏屯太古裏已啓動一項新的資產提升計劃，將瑜舍酒店轉變爲創新零售空間，以進一步助力三裏屯商圈的發展和北京建設國際消費中心城市。

太古地產稱，“關閉瑜舍酒店對公司來說是一個艱難的決定。瑜舍酒店在把‘居舍系列’打造爲國際知名酒店品牌的過程中發揮了重要作用。”“公司必竭盡最大努力保留受影響的員工，爲他們提供內部轉崗轉職的機會；對於離職員工，除了離職補償，還將舉辦專場招聘會，協助他們對接在京其它酒店的工作機會。”

圖片來自太古地產官網

值得一提的是，近兩年，諸多定位高端、奢華的酒店資產被房地產企業甩手出售。例如：

• 2023年，上海萬達瑞華酒店被萬達集團出售；

• 天津麗思卡爾頓酒店、三亞洲際酒店與光合谷溫泉酒店三家酒店被當作抵押物以20億拍賣；

• 萬科以4.8億元向悅榕控股出售多家悅榕酒店管理權；

• 新華聯以3.95億公开出售其持有的唐山鉑爾曼大酒店資產；

• 今年年初，碧桂園掛牌轉讓了包括廣州市增城區鳳凰酒店在內的一系列資產……

2023年，上海萬達瑞華酒店被萬達集團出售；

天津麗思卡爾頓酒店、三亞洲際酒店與光合谷溫泉酒店三家酒店被當作抵押物以20億拍賣；

萬科以4.8億元向悅榕控股出售多家悅榕酒店管理權；

新華聯以3.95億公开出售其持有的唐山鉑爾曼大酒店資產；

今年年初，碧桂園掛牌轉讓了包括廣州市增城區鳳凰酒店在內的一系列資產……

曾有業內人士對南都記者指出，出於化解階段性流動壓力的目的，對於房企而言，高端奢華酒店擁有優質物業條件，往往出價更高、更易變現，補充房企急需的現金流。

不過，太古地產仍然在拓展其酒店版圖。2022年初，太古地產曾宣布，計劃在未來十年投資超過港幣一千億元，在中國內地和香港地區及東南亞發展一系列新項目，其中一半資金將投放於中國內地市場，並以一线及新一线城市的零售主導綜合發展項目爲重點，預期未來十年公司應佔中國內地物業組合的總樓面面積將增加一倍。

2022年7月，“居舍系列”首次在中國以外开店，首家奢華酒店落地日本東京澀谷區，預計2027年开業。同年8月，太古地產宣布將於2025年在大灣區开設酒店，拓展酒店管理業務，該酒店同樣屬於“居舍系列”，選址深圳市深圳灣中心地帶。據介紹，該酒店是一個高端綜合發展項目的主要組成部分，項目內還包括甲級辦公樓和活動及展覽中心。發展項目毗連深圳灣大橋等城市主幹道，將有助於進一步促進港澳經濟發展融入大灣區。2024年3月，太古酒店宣布又一“居舍系列”將落地西安太古裏商圈，預計於2028年开業。

根據太古地產2023年財報，全年公司實現營業收入146.70億港元，同比增長6%，其位於中國內地的收入主要來源於零售物業租金，同時也得益於酒店經營業績的恢復。財報顯示，酒店業務收入9.79億港元，佔總收入6.67%；股東應佔溢利爲虧損1億港元，較去年減虧。這兩個指標均爲近三年來最好水平，反映出公司從疫情結束後酒店行業恢復增長中獲益，入住率及客房收入均有所改善。據透露，2023年，由太古地產管理的酒店（包括餐廳及酒店管理部門）錄得折舊前營業溢利8800萬港元，而2022年則爲折舊前營業虧損1.18億港元。

上述財報同時透露，“公司計劃投放500億港元發展中國內地市場，致力籌建多個大型項目，目前進展理想。以‘太古裏’及‘太古匯’品牌發展的零售項目於所在城市已成爲當地熱點，我們正在一线和新興一线城市發展的五個全新大型項目，進一步拓展我們的物業組合。”

南方都市報（nddaily）、N視頻報道

南都記者 傅曉羚

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標題：知名網紅酒店，宣布將關閉！

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