萬科：美元債收益率狂飆，股價大跌！會暴雷嗎？

來源：編輯：匿名發表時間：2023-11-01 16:50:44 熱度：19

導讀： 近期，萬科集團的美元債出現了異常波動，不管是2024年到期，還是2027年到期，還有2029年到期的美元債券，其收益率都狂飆不止！特別是2024年到期的兩只美元債券，到期的收益率，居然飆升到48%和...

近期，萬科集團的美元債出現了異常波動，不管是2024年到期，還是2027年到期，還有2029年到期的美元債券，其收益率都狂飆不止！特別是2024年到期的兩只美元債券，到期的收益率，居然飆升到48%和53%！

與此同時，萬科集團的股票價格，也在大幅度下跌。截至昨天（2023年10月31日），午盤收盤時，萬科集團的A股股票價格，下跌了大約3%，萬科集團的H股股票價格，大跌了約5%。顯然，萬科集團出了大事，不然，不可能出現這種情況。市場上一度傳出，這是萬科集團要暴雷的危險信號。

可能有朋友不太明白，美元債券的收益率飆升，怎么是回事。這裏給朋友們解釋一下。美元債券的面值，如果是1美元，其發行價格是85美分，那么，兌付的時候，是按照1美元付款的。也就是收益率是15%。如果收益率下降1%，那就是按照86美分买賣。收益率上升1%，那就是84美分。收益率上升，實際上就是債券的價格下跌。就像上述所說，萬科集團的美元債券飆升到53%，那就是，其1美元面值的債券，买賣價格是47美分。

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據了解，萬科集團的美元債，現在存續的共有7筆，價格從39.56美分到87.89美分不等，金額達到了50億美元（折合成人民幣大約是365.85億元）。萬科集團的美元債券收益率飆升，是從上個月中旬开始的。10月17日，著名的國際評級機構——惠譽，下調了萬科集團的信用評級。惠譽把萬科集團的“長期外幣發行人違約評級”、“高級無抵押評級”全部下調了一檔。此外，萬科集團香港公司的“未償高級票據評級”也被下調一檔。緊接着，萬科集團的美元債收益率暴漲，其股票價格暴跌。

對於萬科集團的美元債券收益率的暴漲以及股票價格的暴跌，不少人开始擔心，認爲是萬科集團出了大事。那些購买了萬科的期房還沒有收到房子的購房者，更是把心提到了嗓子眼，心裏在默默地祈禱：萬科，千萬不要在這個時候暴雷啊！等我們的房子收到以後，萬科不管咋暴雷，我們就不管了。

對於自身的美元債收益率狂飆，股價大跌，萬科集團及時做出了回應。說是萬科集團的基本面，沒有什么問題，其美元債券的異動，其股票價格的下跌，主要是市場情緒的波動，而造成的，並不是正常的價值反應。萬科在回應中還說，萬科集團已經連續14年，保持經營性現金流爲正，各項資金安排和還款安排，都在有序地進行中。而且，今年的前三季度，萬科集團在支付了新項目的地價款後，公司的現金流，仍然保持爲正。近期，萬科集團會密切關注市場的變化，積極與債券投資人溝通，讓美元債券的市場價格，回歸到合理水平。

聽到萬科集團這么說，可能不少人心裏的大石頭終於落了地。現在，國內的房地產市場變化莫測，尤其是很多的开發商都違約、暴雷，讓大部分投資人對民營房地產开發商以及混合所有制开發商的信心，持續下降。不少投資者和購房者整日都提心吊膽，擔心說不定哪一天，像萬科集團這樣被認爲非常穩定的开發商，資金鏈突然斷裂，突然暴雷。像旭輝集團、合景泰富等开發商，十分嘴硬，一直都不承認暴雷，最後還是轟然倒塌。