來源： 編輯：匿名 發表時間：2023-10-07 08:52:50 熱度：14
據柬埔寨房地產網報道,柬埔寨房地產市場因外國买家的興趣增加而升溫,通過投資獲得公民身份成爲了進入這個快速發展中的國家,投資經濟實惠房地產的有效途徑。根據總部位於英國倫敦的投資移民顧問公司Henley & Partner發布的《2023全球公民計劃指數》排行榜,在全球最受歡迎的投資移民項目排名中,柬埔寨以53分的綜合評分排名第11位。
△《2023全球公民計劃指數》排行榜,柬埔寨位列第11
全球公民計劃指數考量的是世界範圍內擁有投資入籍項目的國家,從聲譽、生活質量、護照免籤國、辦理周期、合規性、投資要求、居住要求、搬遷靈活度、實地考察要求、透明度等多個維度考察投資入籍項目的整體情況。從最新排行榜可以看出,綜合實力較強的歐洲國家佔據主導地位,躋身世界前十的亞洲國家僅有新加坡一個,柬埔寨作爲一個貧窮落後的國家能夠獲得世界靠前的排名着實令人印象深刻。
免籤旅行是大多數投資公民計劃的一項普遍福利,柬埔寨護照可以免籤前往全球227個目的地中的54個目的地,可見該國的護照具有很大含金量。
但柬埔寨公民身份的主要優勢在於,它使得持有柬埔寨土地變得更加直接和安全。
根據《柬埔寨憲法》第44條,只有柬籍自然人和法人才能擁有柬埔寨的土地所有權,這成了希望在柬埔寨开展業務的外國投資者的一道門檻。很多想要使用和管理柬埔寨土地的外國投資者轉向了與當地人合資,但必須確保該公司51%的股份是由柬埔寨合作夥伴所擁有。其他的方法如通過本地人代持,雖然方便,卻存在極大的風險。
柬埔寨公民投資計劃(CBI)爲外國投資者提供了一條途徑,使其能夠直接獲得柬埔寨的帶地資產,包括別墅、土地等。
在外國买家日益增長的興趣推動下,柬埔寨房地產市場正呈現出前所未有的吸引力。盡管全球經濟存在不確定性,但在2021年,中國對柬埔寨的投資仍增長了67%,達到23.2億美元。這一數字凸顯了該國作爲產生高回報的投資目的地的長期潛力。
目前,該國正在進行大力地基礎設施投建,包括耗資16.38億美元的金邊-巴域高速公路,3個主要的國際機場,西港雲壤新城开發等,這些項目引起了國際投資者的關注,因爲新的基礎設施將影響周邊土地的價值和用途。
許多中國投資者看到了柬埔寨明顯的增長潛力,類似於中國三十年前的基礎設施增長。這可能是入籍柬埔寨的外國人中中國人佔了絕大多數的原因。據《柬中時報》報道,2019年11月22日至2021年12月31日,共有625名中國人獲國王御准加入柬埔寨國籍,資料顯示,他們都是以投資形式獲得柬埔寨國籍。
根據現行規定,對政府批准或王室批准的項目投資31萬美元就有資格申請入籍。對柬埔寨有特殊貢獻或捐款12億瑞爾(約30萬美元)者也可申請入籍。
30萬美元左右的投資金額相對於歐盟國家還算比較低,例如《2023全球公民計劃指數》榜單中排名第一的馬耳他,其護照申請人必須投資80萬美元。
目前,柬埔寨投資入籍是亞洲唯一的投資公民計劃,通過該計劃可以獲得身份進而收購土地用於投資开發,這對於那些對該國長期發展前景持樂觀態度的人來說尤其具有吸引力。不過,柬埔寨房地產網提醒您,中國政府不承認雙重國籍,如果僅僅只是爲了投資土地還需深思熟慮。
標題：2023全球公民計劃指數排名第11，柬埔寨投資入籍爲何如此受歡迎？
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