大部分酒店房價腰斬，巴黎天價“奧運房”逐漸成爲歷史

目前巴黎不少酒店和短租公寓面臨有價無市

三星級酒店每晚價格高達700歐元，四星級酒店更是超過1000歐元……巴黎在奧運會期間的住宿費用飛漲，一度成爲全球不少媒體報道的焦點話題。距離奧運會开幕越來越近，巴黎不少酒店和出租公寓都陷入有價無市的窘境，不得不調低價格，天價“奧運房”已成爲歷史。

酒店平均入住率預計爲六七成

2017年申奧時，巴黎奧申委在第三階段投標文件中明確寫道：“認識到奧運會所代表的獨特機遇，酒店經營者在公共機構與主要專業組織的支持下，承諾將制訂更合理的價格。”投標文件爲每個類別酒店都規定了最高價格，如四星級酒店雙人間價格最高爲每晚279歐元。然而，這一承諾最終未能化爲現實。

去年下半年起，巴黎酒店價格水漲船高，一度登上多家外媒頭條。負責旅遊業的巴黎副市長弗雷德裏克·霍誇爾曾公开呼籲：“雖然巴黎市政府無權制定酒店價格，但我們呼籲酒店業承擔起責任。否則政府需要建立一個定價系統，讓所有人參與進來。”

根據法國旅遊局的數據，今年2月，大巴黎地區酒店在奧運會期間的每晚客房標價平均爲522歐元，與去年9月平均759歐元的高價相比，價格已大幅下降。巴黎市旅遊局局長科琳娜·梅內戈表示：“我們曾告訴酒店經營者：‘不要過於貪婪，因爲人們會有其他訂房渠道，尤其是短租公寓平台。’目前供需法則已經發揮作用，價格已經下降。這是一大驚喜。”

據業內人士透露，一家位於巴黎第十三區、擁有300間客房的酒店在奧運會期間可能空出多達120間客房。而根據法國國家統計與經濟研究所的數據，2023年7月該酒店平均入住率爲90.7%，平均每晚僅28間客房空置。梅內戈認爲：“我們預計奧運期間巴黎酒店的平均入住率在60%到70%之間。”她表示，這是因爲奧運會期間的大多數遊客將是本國人。從裏昂、斯特拉斯堡和波爾多等城市出發進行“奧運一日遊”也是可行的，高速列車單程耗時約兩小時，從而減少奧運遊客對巴黎酒店的需求。

調低房價已成爲必然

《獨立報》對此前數屆奧運會的研究表明，舉辦城市在奧運會期間往往會出現“旅遊真空”。2012年倫敦奧運會就曾經歷類似情況。當屆奧運會前夕，時任倫敦市長鮑裏斯·約翰遜曾警告稱：“奧運期間每天將增加一百萬遊客。我們的道路和公共交通服務將異常繁忙，已經無法滿足遊客的需求。”

最終，約翰遜想象的盛況未能出現。2012年7月，倫敦希思羅機場的客流量反而同比下降4.4%。知名市場咨詢公司In Extenso的酒店部負責人奧利維耶·佩蒂特透露：“根據2012年倫敦奧運會期間的情況，酒店價格在奧運會开幕前夕一直在下降，酒店的入住率低於往年夏季。”

大部分酒店爲攬客大幅調低房價

巴黎大部分酒店不得不調整房價，以期攬客。位於第十區巴黎北站附近的一家三星級酒店，2月預定今年8月1日的價格爲每晚658歐元，而昨日下單僅209歐元。該酒店經理坦言：“如果你在其他時間來，只需支付100歐元的房費。”即使“奧運價格”已經降低，均價仍爲去年7月的兩倍左右，也高於巴黎時裝周、巴黎航空展等其他大型活動期間的房價。

出租公寓同樣生意難做

46歲的法國人朱利安是巴黎一家大型銀行的IT高管。在奧運會期間，他將自己位於巴黎第三區的70平方米公寓以短租的形式借給來自美國得克薩斯州的遊客，價格爲每晚1200歐元。朱利安共計將賺取約2萬歐元。“之所以定這么高的價，是因爲公寓的地理位置優越，而且我們在2022年對公寓進行了翻新。”他和妻子計劃在奧運會期間去葡萄牙與西班牙度假，並用剩余的外快償還房貸。

佩蒂特表示：“很多從未在平台上發布過公寓出租信息的巴黎人表示，他們想抓住這個千載難逢的機會。”短租數據分析平台AirDNA統計顯示，2022年12月至2023年12月期間，大巴黎地區的可租用房源數量猛增33%，郊區增幅更是高達47%。根據巴黎市政廳的數據，自去年9月以來，大巴黎地區每月有3000套新公寓申請注冊號，是2022年月平均數據的三倍，這一趨勢持續至今。

朱利安能賺取不菲的租金，不僅因爲公寓品質，更因租客在去年9月就敲定了這筆預定，當時巴黎酒店價格正屢創新高。AirDNA透露，與酒店一樣，一些新加入平台的房主也曾試探高價，但他們期待中“四五月的預訂熱潮”並未到來。隨着出租公寓平台上奧運期間可供出租的房源激增，許多房東只能降低預期，下調出租房價，不少房源已打出折扣廣告。

巴黎大區旅遊局局長克裏斯托夫·德克魯表示：“我確定2024年巴黎奧運會比2012年倫敦的客房數量更多，因此我們絕對有能力滿足所有人的需求。”並非所有從業者都愿意降低價格，奧運期間每晚开價500歐元的三星級酒店仍有不少，但留給他們釣大魚的時間越來越少，機會越來越小。

作者：吳雨倫

文：本報記者/吳雨倫 圖：視覺中國 編輯：谷苗 責任編輯：沈雷

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