盤點國內10大級沉浸式主題街區設計

近年來，沉浸式文旅街區已經成爲城市旅遊發展的新亮點，越來越多的城市將其作爲發展旅遊業的重點，期望通過打造成功出圈的街區項目，建立起城市沉浸式文旅新地標、新名片，實現了“一街興一城”的目標。沉浸式文旅街區通常具有獨特的建築風格、歷史文化底蕴和豐富的人文資源，可以爲遊客提供豐富多彩的旅遊體驗。在這些街區，遊客可以品嘗地道美食、欣賞傳統文化表演、參加特色活動等，感受不同城市的文化魅力。

此外，一些城市還將特色文旅街區與城市歷史文化保護相結合，通過修繕和重建老建築，打造成爲集文化、旅遊、商業於一體的綜合性街區。這些街區不僅提供了觀光和購物的場所，還可以深入了解當地歷史文化，增強遊客的文化認同感。

可以說，特色文旅街區作爲城市旅遊發展的新方向，已經引起了越來越多城市的關注和投資。未來，這些街區將繼續發揮重要作用，成爲城市旅遊業發展的重要支撐，同時也將推動地方經濟發展，提升城市形象，促進文化傳承和創新。

沉浸盤點：十大國家級沉浸式文旅街區

1、重慶：貳廠文創街區

▲重慶渝中貳廠文創街區 渝中區文化旅遊委供圖

貳廠文創街區位於重慶市渝中區，街區建築面積約3萬平方米，主街長度559米。街區依托舊工業廠房格局，創新運用“寄生建築”理念，保留了街區不同年代的建築元素和時間印記，並通過深入挖掘呈現老廠房的核心文化，將貳廠打造成爲歷史與當下，記憶與未來對話的开放性空間，目前已成爲山城重慶工業旅遊的新地標、新名片，並於2023年3月入選第二批國家級旅遊休闲街區。

整個街區以工業遺產爲底，打造了“夜遊、夜演、夜宴、夜購、夜娛、夜宿、夜秀”爲主的夜間消費集群，集聚了藝術展示、文化娛樂、文創產品展銷等多元化、特色化業態。同時，街區還以文化創意爲核心，融合工業體驗、時尚文化、研學教育等業態構築了多種模式共生的新型文旅商業消費集聚區。

此外，街區突出“工業+”深度融合，突破“工業+產業園”傳統模式，創新國際化、無界、創意廠模式，將百年工業遺產與創意、文化、藝術、設計、體驗等各類資源和旅遊要素形態深度融合，开發融參觀、互動、購物、休闲等功能於一體的綜合性工業主題旅遊產品，打造了品質高端、業態多元的新興產業空間和立體化消費集聚區。

最後，街區還創新“休闲+”產品，以重慶工業文化和山地工業遺跡爲兩大特色元素，延伸全時全季的休闲產業鏈條。同時，街區突出休闲特色服務，進行智能化服務升級，建設多條軌道交通、城市公交、專线巴士等公共服務設施，構建主客共享的休闲服務體系，爲遊客提供多樣化、多層次的出行需求。

2、湖州：小西街-衣裳街-狀元街旅遊休闲街區

湖州三街位於湖州市主城區吳興區的商業中心，總佔地面積約15.69公頃，由衣裳街、小西街、狀元街三條江南特色的老街相互連通組成。街區內擁有江南僅存的狀元廳、永安橋等各級文保單位、歷史建築共120處。入選第二批國家級旅遊休闲街區名單。

街區不斷融合人文歷史底蕴與“文化、藝術、生活”的更新風貌，致力打造最江南的歷史文化休闲街區。先後引入購物、餐飲、文化體育、休闲娛樂等多元業態，其中創意文化業態佔54.6%；同時，街區定期舉辦文創遊園、創意集市、民俗節慶等特色系列活動，將多姿多彩的生活方式和休闲體驗帶給市民遊客。

此外，街區創新多元服務方式，开發“服務碼”“文化碼”“招商碼”，推出“吳興老街”小程序，讓服務更便利、更高效。

3、重慶：沙坪壩區磁器口街區

沙坪壩區磁器口街區位於重慶市沙坪壩區東部磁器口古鎮片區，佔地0.89平方公裏，擁有一江兩溪三山四街的獨特自然山水地貌，憑借深厚的文化底蕴，街區先後榮獲首批“中國歷史文化街區”“中國歷史文化名街”“4A級旅遊景區”“國家夜間文化旅遊消費集聚區””國家級旅遊休闲街區“等40余項國家、市級榮譽稱號。

作爲“沙磁”文化的發源地、紅巖精神傳承地、老重慶山城風貌的展現地，磁器口街區文旅資源富集，目前街區擁有衆多文化和旅遊單體資源以及非物質文化遺產和非遺項目。業態方面，街區不斷豐富業態多元化，構建集文化體驗、遊覽、購物、餐飲、休闲、娛樂、住宿、展覽、演藝服務爲一體的文旅產業體系。此外，街區創新經營方式，採取“政府+居民+管委會+租戶”四方協調合作的經營模式：政府統籌街區宏觀發展，居民擁有產權享有租金，管委會負責日常管理運作，租戶運營文化特色商鋪獲得收益，四方共同努力，實現四方共贏。

4、杭州：清河坊歷史文化街區

清河坊歷史街區位於杭州市吳山腳下，街區佔地約22萬平方米，商業建築面積約18萬平方米，河坊街和中山中路御街兩條主街長度1800余米。是杭州市爲數不多的保存完整的傳統老街和傳統古巷，入選第一批國家級夜間文化和旅遊消費集聚區、首批國家級旅遊休闲街區。

街區有豐富的歷史人文遺產和文化底蕴。以清河坊歷史街區爲中心，依托鼓樓、胡雪巖故居、胡慶余堂、吳山休闲文化廣場、雷峰塔等歷史古跡和景區，重點規劃建設三大特色區塊：河坊古跡區、吳山休闲區、南宋御街區。

整個街區充分挖掘、保護和恢復百年老店、專業特色店，引進各類非遺、匠人、老字號項目，打造杭州匠心市集、非遺展示中心等體驗項目。同時，街區精心打造“宋韻風情月”系列活動，展示宋韻文化，傳承宋韻風雅。清河坊歷史文化街區以其“南宋余韻、市井風情”特有韻味和文化氣息吸引了衆多遊客打卡。

5、廣州：永慶坊

永慶坊位於有百年歷史的恩寧路中段，坐落在廣州老城的中心地帶，其前身爲永慶大街，自1931年建起，承載着西關老城幾代人的輝煌與記憶。片區內保留了大量傳統民居和文物保護單位，如李小龍祖居、詹天佑故居等，是一個典型的廣州市老城歷史街區。項目於2020年8月正式掛牌成爲國家4A級旅遊景區、2022年1月10日入選首批國家級旅遊休闲街區。

項目在空間改造上保存了原有“一縱兩橫”空間肌理，其中一縱爲永慶大街，以其爲主要展示面，布置特色商業，引導人流進入。“兩橫”爲永慶一巷和永慶二巷，保留原有歷史文化建築，並植入公共建築和少量商業。

此外，永慶坊項目將整體分成了“粵韻西區”及“風尚東區”。西區以文創特色、非遺傳承、國粹文化、老字號爲主要內容，顧客可在其中感受傳統文化的新生魅力；東區則偏重國潮時尚、夜生活酒吧街、先鋒文化體驗，感受新活力帶來的衝擊與碰撞。

並且爲滿足周圍老百姓的精神文化需求，永慶坊新建了一座仿古園林式的粵劇藝術博物館。同時作爲西關文化和非遺文化的集合地，永慶坊還打造了“廣州首個非遺街區”，囊括“廣彩、廣繡、琺琅、欖雕、醒獅”等10余非遺文化項目。

6、北京：華熙LIVE·五棵松旅遊休闲街區

華熙LIVE·五棵松旅遊休闲街區由凱迪拉克中心（原五棵松體育館）、M空間、HI-PARK籃球公園、華熙LIVE冰上中心、華熙LIVE中心及配套商業設施組成，佔地面積約52萬平方米，2021年10月被評爲“北京市旅遊休闲街區”和全國首批“國家級夜間文化旅遊消費集聚區”，2023年3月入選第二批國家級旅遊休闲街區名單。

華熙LIVE·五棵松商業區有別於一般商業體，致力於打造“沉浸式”互動體驗商業和夜間消費街區。打造以沉浸式互動體驗爲主的餐飲、休闲、娛樂型商業中心，在西側園林還建立了3000平方米自有IP——華熙LIVE·輕探險樂園和1.4萬平方米的喵是妮碟國際卡丁車場；同時爲打造夜間消費街區，街區整體營業時間從原有的10:00-22:00延長至24:00，更有深夜食堂等共68家不同業態品牌營業至凌晨2:00。

此外，華熙LIVE·五棵松通過採用多種經營模式，完善了服務內容，打造與體育服務綜合體配套的商業中心，促進體育產業與相關產業融合發展，延伸體育產業鏈，爲整個街區產業集群可持續發展奠定了堅實基礎。如今，華熙LIVE·五棵松成爲吸引和接待來自全國各地乃至海外的廣大遊客的地標性商業街區。

7、上海：愚園藝術生活街區

愚園藝術生活街區位於愚園路歷史風貌區精華段，主街長約850米，街區秉持“藝術生活化 生活藝術化”的發展理念，依托百余年愚園歷史繪就了城市更新、全域旅遊的新畫卷，現已成爲申城兼具紅色文化底蕴、海派文化氣韻和江南文化神韻的特色旅遊休闲地，入選第二批批國家級旅遊休闲街區。

街區有豐富的歷史人文遺產和文化底蕴，匯集了象愚園路歷史名人牆、《布爾塞維克》編輯部舊址、錢學森舊居等文化建築景觀，展現了近百年愚園人文歷史及特色風貌。此外，依托歷史建築形態，打造了愚園“公共市集”“愚巷”“愚園”“愚園百貨公司”等城市更新項目。

此外，街區瞄准“商業+藝術”“文化+藝術”“旅遊+藝術”等跨界融合方向，聚焦觀光、購物、餐飲、娛樂、文創等業態，吸引一衆知名以及老字號品牌入駐，爲市民遊客精心打造了兼具高端與親民的消費新場景。

不僅如此，街區還引入了潮流界知名生活方式集合商店Element、國潮球鞋護理品牌Circle Clean线下實體概念首店、時裝买手店Money Shops等時尚創意及潮流品牌，爲愚園路注入了全新的時尚元素，成爲上海新的潮牌生活方式體驗區。而近年來，街區憑借“藝術生活化 生活藝術化”的發展理念，正在不斷構建有內容、有溫度、有趣味的人文街區，成爲上海新的城市名片。

8、貴州：黔東南丹寨旅遊休闲街區

丹寨旅遊休闲街區位於貴州省黔東南州丹寨縣，依山傍水，文旅資源稟賦。街區以非物質文化遺產、苗族、侗族文化爲內核，打造集商業、文化、休闲、旅遊爲一體的旅遊休闲街區，入選第一批國家級夜間文化和旅遊消費集聚區、第二批國家級旅遊休闲街區名單。街區街區充分挖掘地方民族民俗文化、非遺文化，打造了苗侗風情街區、主題度假區、研學教育區三個功能區，爲遊客提供了集喫、住、行、遊、購、娛、教爲一體的一站式服務。

街區順應全域旅遊、全景丹寨的發展理念，打造了全域旅遊精品路线，舉辦了形式多樣、內容豐富、體驗度高的文化活動，推動“旅遊+”產業融合發展。同時，經過多年創新，街區精心打造了四大苗侗文化主題廣場、3000米環湖慢跑道、鳥籠郵局、精品客棧、影院等衆多休闲場景。不僅如此，爲了讓遊客更好的體驗丹寨民俗文化風情，街區不斷出新“非遺+”業態，如：在非遺體驗上，街區推出了蠟染技藝體驗、鳥籠制作體驗、古法造紙體驗、蘆笙制作等非遺體驗產品；在非遺研學上，街區引入了丹寨著名的三個非遺小院——鳥籠小院、造紙小院、蠟染小院。

最後，街區還依托苗族千年中藥文化，打造“康養+”業態品牌效應，配備了雲上苗鄉康養館、郎佑堂、佗鵲堂、舒心足療館等康養場所，同時吸引了衆多康養品牌落戶街區，放大街區雲上康養福地的品牌影響力。

9、梅河口：不夜城旅遊休闲街區

東北不夜城旅遊休闲街區位於梅河口市現代服務業示範區核心位置朝陽路，街區全長1386米，佔地近三萬平方米（26035㎡），入選第一批國家級夜間文化和旅遊消費集聚區、第二批國家級旅遊休闲街區名單。街區以精致國潮文化爲設計核心，融合東北地方民俗文化，形成街區之“魂”，通過城市舞台，用行爲藝術表演的方式把最日常的東北生活狀態和地域文化進行最爲生動的表達。

在產品方面，街區首年主打文化演繹主街和爨街美食街，次年打造升級陝西美食街和雲南酒吧街。2022年，街區緊跟時代發展趨勢和步伐，新建月亮灣元宇宙集市，打造東北地區最大夜經濟場景式集市。在業態布局方面，聚焦特色美食、地方美食和網紅美食，逐步形成典型性美食聚焦的文旅街區，成爲國內爆款旅遊打卡地。

10、上海：思南公館街區

思南公館位於上海黃浦區復興中路533號，思南公館佔地約5萬平，總建築面積近8萬平，改造後的思南公館由5個露天廣場和若幹步行街網絡組成，形成了一個集酒店、商業、住宅及辦公於一體的人文場所。入選第一批國家級夜間文化和旅遊消費集聚區、首批國家級旅遊休闲街區。

思南公館街區匯集了上世紀20、30年代原始海派風情的51棟花園洋房，建築形式也都不同，包括了獨立式花園洋房、外廊式建築等多種類型，在歷經十年的修復工作之後，將整個思南公館區域打造成了思南公館酒店、特色名店商業區、思南公館公寓和企業公館四個功能分區。

街區十分注重“人文氣息”的營造，除了歷史建築本身在打造和修復過程中，將原有的文化元素都保留了下來，做到了原汁原味外，還打造了各類文化空間，同時引進和創新了不少大型文化活動以及系列文化品牌，爲思南公館提供了持續性的商業熱度。此外，街區還提供相關的會員和定制化內容，比如花園式酒店，可以提供私人晚宴、聚會、慶祝和求婚等專屬場地服務等。如今，思南公館街區早已成爲“滬上人文消費聚集地”。

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