來源： 編輯：匿名 發表時間：2024-01-03 00:51:12 熱度：26
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繼與中國人壽（601628.SH）各出資250億元發起設立私募證券投資基金有限公司後，新華保險（601336.SH）又有投資端大動作。
日前，新華保險披露公告稱，公司與中金資本運營有限公司（下稱“中金公司”）籤署有限合夥協議共同設立基金，規模爲100億元。根據協議，新華保險作爲有限合夥人擬認購99.99億元，中金資本作爲普通合夥人擬認購100萬元，並負責基金的投資、管理及運營。
公告顯示，該基金投資策略是以股權及適用法律允許的其他方式，直接或間接地主要投向持有型不動產項目資產的被投資企業，爲合夥人實現投資回報。
在投資期限方面，該合夥企業經營期限爲8年。根據經營需要，經合夥人會議同意，經營期限可以延長，亦可根據有限合夥協議之規定縮短。除有限合夥協議另有約定外，基金的投資期原則上自基金在中國證券投資基金業協會完成備案之日起至基金備案完成日的第4個周年日止。投資期結束後，基金即進入退出期。
新華保險稱，該公司作爲有限合夥人參與設立基金，主要借助專業機構投資優勢，通過專業化投資管理團隊，拓展投資渠道，挖掘投資機會，多元化管理資產，符合公司業務發展需求及股東利益。設立基金不會影響公司正常的生產經營活動，不會對公司正常生產經營產生重大不利影響，不存在損害公司及全體股東利益的情況。
中金資本成立於2017年3月，爲中金公司（601995.SH）全資子公司。中金資本的主營業務爲資產管理、投資管理、項目投資及投資咨詢，其爲中國證券投資基金業協會登記的私募基金管理人。
事實上，多年來，保險資金一直是地產行業的主力資金，主要通過股票、債券、非標資產和直接物業投資四種途徑進行配置。然而，在房地產行業加速下行的衝擊下，部分保險公司也出現了一定的風險敞口，目前仍在政策支撐下逐步修復，以化解投資風險。
不同於二級市場的金融產品，保險資金持有的不動產投資多爲商業地產，有較爲穩定的租金收入，匹配保險資金的長期需求，且資產價格更爲穩定，更多是出於對穩定收益型資產的投資和未來的長期價值投資。
在2023年的地產大宗成交中，屢屢出現保險資金的身影，包括利安人壽、太保壽險、泰康保險、前海人壽、中國人壽、平安人壽、陽光保險在內的多家保險機構都成功購入地塊或商業物業，加倉不動產。
標題：新華保險擬與中金資本成立100億元投資基金，險資“流向”不動產
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