來源： 編輯：匿名 發表時間：2023-06-15 16:50:24 熱度：19
今天是6月15日，臨近年中，“降息”的預期逐漸高漲，央行也滿足了大衆的呼聲，着手开啓了“降息”周期。
就在今天，央行开展了新一個月的MLF操作，本次操作是“超量續作”，值得注意的是，本次MLF下調了10個基點。
央行本次MLF操作中標利率的下調，結束了此前連續9個月“按兵不動”，兩天前央行才剛剛將7天期逆回購利率調降10個基點，今天MLF操作又繼續調降10個基點，三天內兩次“降息”，釋放出了積極的貨幣寬松信號。按照這個趨勢來看，20日的LPR利率有大概率會調降，如果成真，那就是一周內三次“降息”，將會是一個刺激經濟的重大事件，或許也將是我國經濟全面啓動強復蘇的起點。
無論如何，“降息”對樓市、債市、股市都有着積極利好作用。爲何央行會選擇在6月“降息”，我國經濟修復承壓是主要原因，從4月和5月的經濟數據可以看出，PPI數據持續回落，雖然5月CPI同比上漲，但大額消費卻依舊處於弱復蘇階段，已經到了有必要啓動“降息”的時候了。同時，6月是“承上啓下”的一個月，是對上半年的總結，也是對下半年的展望，在這個關鍵節點，做出什么樣的選擇很重要。
6月MLF中標利率下調10個基點，再過5天就要公布新一期LPR利率了，是否意味着LPR利率也會下調呢？
自去年8月LPR利率下調以後，已經是連續10個月“按兵不動”了，即便是這期間美聯儲又多次加息，我國LPR利率一直都保持不變，堅持在走自己的路。北京時間15日凌晨2點，美聯儲宣布暫停加息，終於從去年的“暴力加息”到今年的“放緩腳步”，再到這個月的“暫停加息”，讓全世界松了一口氣。有意思的是，我國卻在15日進行的MLF操作中釋放出“降息”信號，再一次沒有跟隨美國的腳步，或許還是提前作出判斷。
基於6月15日MLF利率調降的背景，作爲貸款市場報價利率（LPR）的定價基准，市場對20日LPR報價下行的預期愈發強烈，那么到底是否會下調呢？業界普遍預測大概率會調降，也就是6月份1年期及5年以上LPR將都調降10個基點。當然也有其他預測，就是會再一次非對稱下調，畢竟1年期LPR利率不宜一次下調過多，更大可能或許會是，1年期LPR下調5個基點，5年期以上LPR下調15個基點。
本次MLF中標利率下調10個基點，疊加13日的“降息”，央行釋放出了強烈的“降息”信號，對樓市影響如何？
2023年的樓市，可以說是“一波多折”，2月和3月剛剛看到了復蘇的希望，4月和5月卻又“乍暖還寒”，6月已過半，樓市又回到了“小陽春”之前的模樣。即便是各地方松綁措施依舊不斷，即便是6月开發商施展开了渾身解數，即便是二手房業主還在繼續降價，樓市依然“不爲所動”。我國樓市又一次來到了“十字路口”，再一次面臨着艱難的選擇，不能再短期刺激，也不能任由樓市低迷，究竟如何是好。
或許，央行本輪重啓“降息”周期就是我們做出的選擇，也是給經濟和樓市的一個答案。對於樓市而言，LPR利率下調，意味着房貸利率的進一步下調，如果真的下調15個基點，疊加首套房貸利率下限下調20個基點，則意味着全國範圍首套房貸利率都會進入“3時代”，而那些已經進入“3時代”的城市則會更低。當然，二套房貸利率和存量房貸利率也有希望進一步下調，20日的LPR利率即將公布，是否會下調，下調多少，值得期待。
綜上所述，6月MLF中標利率下調10個基點，央行三天兩次“降息”，6月LPR利率會下調嗎？下調多少？讓我們拭目以待。
標題：房貸要降？央行三天兩次“降息”，6月LPR下調已是“板上釘釘”？
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