柬埔寨公寓產權 VS 別墅產權，有什么不同？

來源：編輯：匿名發表時間：2023-10-07 00:53:38 熱度：18

導讀： 柬埔寨擁有多種類型的房地產,適應了不同需求和預算的买家。而不同類型的房產也對應着不同類型的產權,如分契式產權、硬產權、軟產權,對於买家來說,了解每種所有權類型提供的安全級別至關重要。今天柬埔寨房地產...

柬埔寨擁有多種類型的房地產,適應了不同需求和預算的买家。而不同類型的房產也對應着不同類型的產權,如分契式產權、硬產權、軟產權,對於买家來說,了解每種所有權類型提供的安全級別至關重要。今天柬埔寨房地產網就帶您詳解這些類型和產權。

柬埔寨房產類型之公寓

公寓的概念

公寓是指包含多個獨立單元的建築物或建築群。公寓是一種獨特的住宅物業形式,個人業主擁有建築大樓裏面的私人單位,保留對其空間的專有所有權,同時與其他住戶共享電梯、花園、停車場、遊泳池等公共空間。柬埔寨的許多公寓單元位於多用途开發區,這意味着該綜合樓也可能容納零售空間、商業辦公室,在某些情況下還包括酒店。

公寓的產權

柬埔寨政府爲辦公大樓、住宅、公寓、混合开發建築等开通了分契式產權。根據分契式產權條規,外國人不能合法獲得“底層房產”(只能購买第二層以上的房屋)。所有外國投資房比例最多只能達到一棟共管公寓大樓的70%,而其余30%的單位必須是由柬埔寨公民擁有。但需要注意的是,這只適用於在2009年投資法通過之後所登記的分契式產權的建築物。因此,在法律通過之前建造的建築物不適用於分契式產權。

公寓的特點

公寓所具有的特性使其成爲對許多人極大吸引力的選擇,關鍵因素之一是公寓所提供的便利設施,下班後想要遊泳健身,不必專門去遊泳健身中心,休闲時想去喝雞尾酒,樓頂的天空酒吧就能解決所需。开發商以不同的概念進行創新,以吸引購房者,包括建築設計、環保功能、智能家居技術等。房小地威信REAKH2016。此外,對安全的重視是公寓生活另一個吸引人的方面。許多公寓實施安全措施,包括出入門禁、監控攝像頭和現場保安人員。

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總的來說,公寓擁有更多的隱私和自由,酒店式的公寓也讓生活的打理更加便捷,能更高效的提高外居工作和生活空間。

都有哪些人在买柬埔寨公寓?

在柬埔寨購买公寓的人群包括:

長久居民,即長期在柬埔寨務工生活的外國人,他們可以拎包入住享受星級酒店式的便捷生活服務;

投資者,柬埔寨公寓的需求較高,特別是在城市中心或旅遊熱點地區,對投資者來說具有吸引力,許多投資者購买公寓,並通過租金收入或增值轉售的方式從中獲利;

商務訪客和遊客,他們造訪柬埔寨之後對該國的市場有了進一步的了解,並對房產投資產生了興趣;

還有本地新興中產階級群體也在逐漸壯大,他們渴望在城市區域安家。

金邊哪些區域的公寓比較熱門

在金邊,鑽石島、百色河分區、BKK1區是備受追捧的黃金地段,擁有許多時尚餐廳、咖啡館、購物中心和其他便利設施,被認爲是高檔住宅和商業區。其他區域例如水淨華區、堆谷區也有較廣泛的選擇,這些區域通達性好,離學校、醫院、銀行等基礎設施近,同樣受到买家歡迎。

柬埔寨房產類型之有地房產

有地房產的概念

有地房產,顧名思義,就是房屋和土地爲一體的房地產物業。排屋、店屋、別墅都可以歸爲有地房產,這些房產通常集中在Borey住宅小區裏面,爲個人或家庭居住提供了專屬的生活空間。想找有地房產嗎,房小地威信REAKH2016。一些項目,特別是知名項目還設有兒童遊樂場,花園,市場,零售店,保安人員和安全管理。

有地房產的受衆

隨着柬埔寨主要城鎮和城市人口持續增長,住宅數量也在日益增長。Borey住宅在柬埔寨是最符合本地居民生活水平的,廣受中上階層人士喜愛。經過幾年的猛烈开發,大大小小的Borey項目已經布滿金邊市區和郊區,雖然供應量很大,但新的开發項目還在迅速增長。

金邊哪裏买有地房產?

Borey住宅小區主要位於金邊市的外圍,遠離人口稠密的市中心,很少一部分位於內城區。這是因爲Borey需要更多的土地建房,而大面積的土地在已經嚴重負荷的城區非常少見。Borey在其他的主要中心也越來越多,比如貢布、暹粒。金邊Borey項目較集中的區域包括鐵橋頭區、洪森大道、森速區、水淨華區等,許多本地家庭都在這些區域擁有有地資產。

有地房產的產權

柬埔寨有地房產有三種產權:軟產權,硬產權和LMAP產權,其中LMAP產權是最安全的產權類型。一些Borey住宅开發項目不會合法運作, 所以柬埔寨房地產網建議購房者在作出決定前要小心謹慎。另一種確保您不會從非法开發中購买Borey住宅的方法是檢查5個關鍵文件。這些是硬產權或LMAP產權,公司注冊,批准的總體規劃,施工許可證和Borey許可證。