來源： 編輯：匿名 發表時間：2024-10-10 01:02:46 熱度：11
大家都說，10月8日是有史以來大家最期待的一個工作日。
這波牛市，只要年輕人抓住這一波逆天改命的時代紅利，命運的齒輪就开始轉動。
換成樓市也一樣，番禺打开格局，不要樓市要文旅，再建一個“世界級”。從此刻开始，番禺的命運齒輪开始轉動。
近日，《番禺區漢溪大道北側儲備地塊（BA0901規劃管理單元）控制性詳細規劃》獲批通過。
令人意外的是，原規劃住宅、商業、文旅的長隆三期地塊，調整後基本剩下文旅，而且提出新建一個“世界級”超級樂園。
01
對標國內外
世界頂級樂園
規劃提出，對標國內外世界頂級樂園，推動長隆旅遊度假區新舊融合和提質擴容，新建面積達43公頃的超級樂園，與長隆野生動物世界、長隆水上樂園、長隆歡樂世界，以及”樂園樞紐“一起構建長隆旅遊度假區“一心四園”格局。
結合廣州城市新中軸线南延，打造城市公共綠地，營造北望廣州塔、地標高點張和崗、南望大夫山的中軸空間，打造圍繞开敞樂園核心的漫遊綠環。
項目效果圖
規劃一出，廣州官媒已經將此樂園稱爲“世界級”超級樂園，網友更將它比喻爲：打造廣州自己的“迪士尼”。
不過，說真的，這塊地真的是靚。
規劃項目位於番禺區西北部，長隆片區西南部，新光快速路以西，漢溪大道以北，G105國道以東，長隆野生動物世界以南，項目範圍面積129.4公頃。
要知道，香港迪士尼樂園的面積126公頃。也就是說，番禺這個項目比香港迪士尼還大。
香港迪士尼樂園
02
打开格局
宅地全面取消
據最新控規，調整後調整後綠地、公服、道路等公共用地較現行控規增加25.2公頃。總計容建築面積由63.4萬㎡調整至55.2萬㎡，減少8.2萬平方米。
調整後可以劃出三個重點：
地塊現狀航拍圖
規劃目標是：“城脊樂園·文旅舞台”，呼應城市新中軸，營造文旅地標；拓展長隆旅遊區，規劃超級樂園；完善城市級功能，打造活力都市。
旅遊區功能擴容示意圖
03
廣州的世界級
旅遊目的地
擁有長隆旅遊度假區的番禺不但在樓市發力，在文旅也繼續發力。
2024國慶黃金周，全國消費市場活力十足，節日消費“熱”潮湧動。
廣州市文化廣電旅遊局通報，2024年國慶假期廣州市接待遊客1441萬人次，同比增長3.7%；接待出入境遊客25萬人次，同比增長50%；實現文旅消費超112.6億元，同比增長2.2%。
長隆萬博商圈客流量256.9萬人次，同比增長26.9%，銷售額達1.18億元，同比增長1.6%。
這是一筆不可小覷的稅收收入。
長隆野生動物世界
廣州長隆旅遊度假區現有野生動物世界、歡樂世界、水上樂園、大馬戲四大旅遊板塊，年客流量超過1600萬人次，已成爲廣州旅遊度假名片。
加上本次規劃，長隆-萬博片區已成爲番禺區的重點建設地區。
無可置疑，這裏將建成廣州的世界級旅遊目的地。
標題：對標“迪士尼”，番禺新建“世界級”頂級樂園
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