合作生變、开業時間遲遲未定，深圳樂高樂園陷停工風波

界面新聞記者 | 白帆

界面新聞記者 | 白帆

近段時間，有博主在社交媒體上表示，深圳大鵬樂高樂園度假區項目面臨停工的風險。網上還出現了深圳樂高樂園的建設區航拍視頻，畫面中工地冷清。

對此，9月24日，深圳樂高樂園度假區總經理、中國區樂高樂園區域董事總經理史福瑞（Siegfried Boerst）向深圳新聞網表示，深圳樂高樂園項目正在施工、有序推進。

开業遲遲未定，尚無配套交通

該項目周邊的民宿經營者也告訴界面新聞，據他們了解，該項目仍在進行中，但开業時間應該會推遲，大概與深大城際軌道交通通車時間差不多。目前交通尚未達到保障樂園开業的條件。

附近的一位居民告訴界面新聞，現在當地交通主要是快速公交等方式，樂園周邊還沒有更便捷的地鐵等。與此同時，深圳樂高樂園度假區配套道路興北路的秀州塘橋正式合龍，但距離後續通車仍有時日。

在上述居民看來，樂園與深惠城際軌道交通大鵬支线同期投入使用，也合情合理。

根據規劃，深惠城際大鵬支线起於龍崗區龍城站，止於大鵬新區新大站，途經龍崗區、坪山區、大鵬新區，线路全長39.387公裏，預計2026年建成通車。通車之後，大量遊客可選擇這一軌道到達樂園及周邊。

此前，深圳樂高樂園度假區一直對外宣稱項目將於2024年开業。去年12月份，史福瑞表示將在6個月後宣布深圳樂高樂園度假區的开業時間。但开業遲遲未定，“逾期”讓外界紛紛擔心深圳樂高樂園度假區能否順利交付。

相較於預計在2025年开業的上海樂高樂園度假區，深圳樂高樂園度假區項目的建設進展消息十分少。

2023年4月，樂高樂園所屬的默林娛樂集團CEO歐思格向媒體透露，稱該項目中的三大主題酒店的建築主體即將封頂，有望2024年建成投入運營。但此後，幾乎沒有該項目進展的消息。

默林明星項目，合作方生變

通常情況下，國外主題公園IP在中國落地，一般需要一個本地的合作夥伴，樂高樂園也不例外。根據公开信息，深圳樂高樂園度假區的合作方是合正集團，並通過深圳市樂高樂園運營管理有限公司操盤項目。

合正集團在其官網中也寫道，“合正集團將建成以樂高樂園爲核心IP，集投資开發及運營管理爲一體文旅產業體系。”

該集團旗下還擁有一家文旅集團——深圳市合正文化旅遊集團有限公司，後者持有深圳市樂高樂園運營管理有限公司95%的股權，另外5%的股權由信達投資有限公司持有。

作爲默林娛樂集團在中國的項目合作夥伴，2021年8月23日，深圳市合正文化旅遊集團有限公司以10.58億元競得樂高樂園所用地塊。

然而，合正文旅集團卻存在拖欠項目資金的問題。2023年10月24日深圳市大鵬新區發布的一則督查審計文件顯示，合正文旅集團在設計深圳樂高樂園的項目中存在資金逾期的情況，經過階段性整改，合正文旅集團已繳二期款地價5.29億元。

對於後續情況，該文件稱下一步將持續跟進追繳合正公司欠繳的利息、滯納金，並按照要求追繳債務利息，及時與用地單位溝通聯系，定期約談，做好台账登記。

合正文旅集團的股權關系也出現重大變動。根據天眼查信息，合正文旅集團的歷史股東是深圳市合正房地產集團有限公司、合正房地產集團退出、合正控股集團（深圳）有限公司，但三家公司先後退出合正文旅集團。

目前，合正文旅集團的股東變更爲深圳市興上井投資有限公司、信達投資有限公司、威中投資有限公司，三家公司持有合正文旅集團的股份分別爲45%、40%、15%。從股權上看，這三家公司於合正集團並無直接關聯，僅興上井投資曾爲合正房地產集團的子公司，但今年3月合正房地產集團退出了興上井投資。

不僅如此，天眼查信息顯示，合正控股、合正房地產集團的股權也被凍結。

針對深圳樂高樂園及合作方出現的問題和變化，有網傳消息目前地方政府方面正在尋找新的合作夥伴，替代合正集團。不過，在合正集團的官網上，依舊展示着深圳樂高樂園度假區的相關資料。同時，合正房地產集團董事長袁安如也仍擔任合正文旅集團的董事。

對於合正集團是否已經徹底退出深圳樂高樂園度假區的項目建設，界面新聞就此向合正集團發送了採訪郵件，核實上述情況及解決方案，但截至發稿，尚未收到對方回復。

深圳樂高樂園度假區從宣布落戶深圳之日起便是明星項目，備受期待。

一方面是因爲其品牌方爲默林娛樂集團，是全球第二大主題公園運營公司，旗下擁有樂高樂園、卡斯德爾諾遊樂園、杜莎集團等知名文旅項目。樂高樂園作爲全球知名IP，其影響力可與迪士尼、環球影城比肩。公开數據顯示，默林娛樂集團旗下目前共運營10家樂高樂園，每座樂園年客流量均在500萬人次以上。

2021年8月26日，在疫情壓力之下，默林娛樂集團宣布全球最大樂高樂園度假區落戶深圳，這一項目預計將建設9大主題區，以及全球最大的樂高樂園水樂園，配套3大主題酒店、超1000間房間，佔地面積達58萬平方米，總投資超過70億元。

另一方面，大鵬新區位於深圳市東南部，三面環海，海岸线長128公裏，約佔全市的二分之一，自然景觀資源豐富。在過去多年，這裏的旅遊業態得以發展，也吸納了大量民宿、餐飲商家前來經營。但受各種原因影響，這裏的知名度一直上不去，尤其在今年消費低迷和降雨天氣的影響下，很多民宿空置率攀升，經營出現一定困難。

當地的一位民宿經營者告訴界面新聞，他們也很期待樂高樂園建成之後，能夠吸引更多的遊客前來，他們的生意也能隨之轉好。如今，遲遲未來的樂園給他們的期望蒙上了一層陰影。

同樣出現了問題的還有四川天府樂高樂園。該項目在2020年开工，原計劃在2023年建成开園。但據《中國經營報》報道，如今該項目施工進度緩慢，竣工時間不明。2023年初，成都樂高樂園度假區引入了四川省旅遊投資集團、中軍天信（北京）投資有限公司、中國化學工程第七建設公司等合作方，但後續施工進展依舊緩慢。

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